Que signifient les données DVF pour Colombier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Colombier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Colombier compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Colombier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Colombier, le prix moyen est de 1 090 €/m² et le prix médian de 1 090 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Colombier n'apparaissent pas ?

Une rue de Colombier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Colombier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Colombier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Colombier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Colombier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Colombier au prix de 1 090 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Colombier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Colombier entre 2024 et 2025 est de +32.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Colombier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Colombier, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 090 €/m².

Prix immobilier Colombier

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03081 328 habitants

↑ +32.90%

1 090 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 090 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Colombier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Colombier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.90%

1 090 €/m²

Prix médian/m²

1 090 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte Du Grand Champ	06/02/2025	Maison	145 m²	177 200 €	1 222 €/m²
9 Rte De Lapeyrouse	17/01/2025	Maison	130 m²	124 400 €	957 €/m²
2 Rue Du Gueret	25/10/2024	Maison	153 m²	153 050 €	1 000 €/m²
2 Rue Du Gueret	25/10/2024	Maison	153 m²	153 050 €	1 000 €/m²
1 Rte De Malicorne	30/08/2024	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
24 Rte De Commentry	19/06/2024	Maison	105 m²	143 000 €	1 362 €/m²
24 Rte De Commentry	19/06/2024	Maison	105 m²	143 000 €	1 362 €/m²
8 Rue De Chez Le Berche	17/05/2024	Maison	133 m²	110 500 €	831 €/m²
6 Rue De Chez Le Berche	17/05/2024	Maison	58 m²	110 500 €	1 905 €/m²
1 Rue Des Petougnes	05/04/2024	Maison	12 m²	4 000 €	333 €/m²
4 Rue Des Chaumes	15/03/2024	Maison	107 m²	35 000 €	327 €/m²
4 Rue Des Chaumes	15/03/2024	Maison	107 m²	35 000 €	327 €/m²
3 Les Marcas	31/10/2023	Maison	120 m²	176 000 €	1 467 €/m²
4 Rue Du Forgeron	21/09/2023	Maison	90 m²	74 000 €	822 €/m²
4 Rue Du Forgeron	21/09/2023	Maison	90 m²	74 000 €	822 €/m²
2 Rue Des Fosses	28/04/2023	Maison	98 m²	112 000 €	1 143 €/m²
55 Rte De Commentry	21/04/2023	Maison	96 m²	50 000 €	521 €/m²
4 Rte De La Charbouillerie	31/03/2023	Maison	210 m²	132 000 €	629 €/m²
1 Rue Du Champ Du Cerisier	27/02/2023	Maison	88 m²	74 000 €	841 €/m²
6 Rue De Chez Le Berche	24/10/2022	Maison	50 m²	10 500 €	210 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Champ	6 ventes	-	-	4 404 m²
Rte De Lapeyrouse	6 ventes	956 €/m²	-	523 m²
Rte Du Grand Champ	3 ventes	1 222 €/m²	-	374 m²
Le Gueret	1 vente	-	-	6 300 m²
Les Cotes	1 vente	-	-	6 360 m²