Que signifient les données DVF pour Chézy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chézy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chézy compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chézy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chézy, le prix moyen est de 1 572 €/m² et le prix médian de 1 572 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chézy n'apparaissent pas ?

Une rue de Chézy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Chézy a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chézy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chézy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chézy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chézy au prix de 1 572 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chézy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chézy entre 2023 et 2024 est de -0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chézy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chézy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 572 €/m².

Prix immobilier Chézy

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03076 214 habitants

↓ -0.60%

1 572 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 572 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chézy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chézy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -0.60%

1 572 €/m²

Prix médian/m²

1 572 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5021 Les Dus	06/02/2025	Maison	127 m²	342 610 €	2 698 €/m²
5021 Les Dus	06/02/2025	Maison	147 m²	342 610 €	2 331 €/m²
1 Le Petit Malneau	16/02/2024	Maison	114 m²	179 210 €	1 572 €/m²
1 Le Petit Malneau	16/02/2024	Maison	114 m²	179 210 €	1 572 €/m²
4 Les Chaumes Blanches	27/02/2023	Maison	134 m²	211 800 €	1 581 €/m²
12 Le Petit Malneau	30/09/2022	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
12 Le Petit Malneau	30/09/2022	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
2 Le Petit Malneau	14/09/2022	Maison	129 m²	287 150 €	2 226 €/m²
2 Le Petit Malneau	14/09/2022	Maison	129 m²	287 150 €	2 226 €/m²
5013 Les Fondraux	20/04/2021	Maison	62 m²	58 000 €	935 €/m²
5025 Les Duriaux	10/02/2021	Maison	125 m²	352 000 €	2 816 €/m²