Que signifient les données DVF pour Châtillon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtillon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtillon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtillon, le prix moyen est de 3 072 €/m² et le prix médian de 3 072 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtillon n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Châtillon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtillon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtillon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtillon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtillon au prix de 3 072 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtillon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtillon entre 2024 et 2025 est de +483.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtillon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtillon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 072 €/m².

Prix immobilier Châtillon

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03069 317 habitants 24 hab./km²

↑ +483.90%

3 072 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châtillon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 072 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtillon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châtillon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châtillon.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châtillon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +483.90%

3 072 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 072 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 All Du Village	28/05/2025	Maison	32 m²	190 000 €	5 938 €/m²
9 Che De La Croix Louis	07/03/2025	Maison	122 m²	25 000 €	205 €/m²
5089 Les Noailles	18/12/2024	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
5089 Les Noailles	18/12/2024	Maison	56 m²	135 000 €	2 411 €/m²
8 All Du Village	31/10/2024	Maison	83 m²	19 000 €	229 €/m²
33 Chem De La Croix Louis	25/06/2024	Maison	100 m²	126 000 €	1 260 €/m²
7 All Du Village	10/06/2024	Maison	143 m²	56 000 €	392 €/m²
20 Rte De Moulins	22/05/2024	Maison	86 m²	45 000 €	523 €/m²
5196 La Grande Auberge	17/07/2023	Maison	170 m²	1 900 €	11 €/m²
23 La Pierre Percee	13/03/2023	Maison	68 m²	14 000 €	206 €/m²
5195 Les Bagnolets	09/12/2022	Maison	100 m²	134 000 €	1 340 €/m²
82 La Cite	20/10/2022	Maison	139 m²	120 000 €	863 €/m²
5145 Les Serruriers	09/08/2022	Maison	180 m²	156 700 €	871 €/m²
7 Chem De L Orme	21/07/2022	Maison	85 m²	130 800 €	1 539 €/m²
7 Chem De L Orme	21/07/2022	Maison	85 m²	130 800 €	1 539 €/m²
5017 Moulin Cabot	28/06/2022	Maison	68 m²	47 000 €	691 €/m²
5105 La Cote	23/06/2022	Maison	60 m²	97 000 €	1 617 €/m²
5097 Les Revers	06/05/2022	Maison	70 m²	44 000 €	629 €/m²
7 Chem De La Croix Louis	17/02/2022	Maison	50 m²	31 000 €	620 €/m²
8 All Du Village	27/12/2021	Maison	83 m²	79 500 €	958 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châtillon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Du Village	3 ventes	5 937 €/m²	-	64 m²
Che De La Croix Louis	2 ventes	204 €/m²	-	122 m²
Che Des Criards	2 ventes	-	-	370 m²
Les Veaux	2 ventes	-	-	208 m²
Les Bohemes	1 vente	-	-	637 m²

Prix de l'immobilier autour de Châtillon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châtillon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km