Que signifient les données DVF pour Chassenard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chassenard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chassenard compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chassenard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chassenard, le prix moyen est de 1 521 €/m² et le prix médian de 1 645 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chassenard n'apparaissent pas ?

Une rue de Chassenard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Chassenard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chassenard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chassenard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chassenard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chassenard au prix de 1 521 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chassenard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chassenard entre 2024 et 2025 est de +68.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chassenard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chassenard, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 521 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 410 €/m².

Prix immobilier Chassenard

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03063 1 023 habitants 40 hab./km²

↑ +68.30%

1 521 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chassenard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 645 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chassenard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chassenard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chassenard.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chassenard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +68.30%

1 521 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 645 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

410 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

410 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5180 La Croix Rouge	14/05/2025	Local commercial	70 m²	28 700 €	410 €/m²
110 Rte De Digoin	14/05/2025	Maison	81 m²	88 500 €	1 093 €/m²
6 Rue Du Centre	09/05/2025	Maison	65 m²	30 000 €	462 €/m²
122 Rte De Digoin	15/04/2025	Local commercial	378 m²	90 000 €	238 €/m²
122 Rte De Digoin	15/04/2025	Local commercial	378 m²	90 000 €	238 €/m²
2 Rue De Chavannes	07/02/2025	Maison	152 m²	250 000 €	1 645 €/m²
2 Rue De Chavannes	07/02/2025	Maison	152 m²	250 000 €	1 645 €/m²
2 Rue De Chavannes	07/02/2025	Maison	152 m²	250 000 €	1 645 €/m²
5121 Les Caremes	31/01/2025	Maison	115 m²	246 175 €	2 141 €/m²
12 Rue Des Blancs	16/12/2024	Maison	134 m²	110 659 €	826 €/m²
12 Rue Des Blancs	16/12/2024	Maison	134 m²	110 659 €	826 €/m²
10 Rue Du Chantier A Bateaux	03/10/2024	Maison	100 m²	52 000 €	520 €/m²
10 Rue Du Chantier A Bateaux	03/10/2024	Maison	100 m²	52 000 €	520 €/m²
2 Rue Des Caremes	23/07/2024	Maison	80 m²	198 000 €	2 475 €/m²
102 Rte De Digoin	17/07/2024	Maison	53 m²	25 000 €	472 €/m²
102 Rte De Digoin	17/07/2024	Maison	53 m²	25 000 €	472 €/m²
4 Rue Des Barbans	12/07/2024	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
62 Rte De Luneau	11/07/2024	Maison	220 m²	364 800 €	1 658 €/m²
7 Rue Des Caillots	28/06/2024	Maison	80 m²	39 000 €	488 €/m²
13 Rte De Molinet	17/06/2024	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chassenard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Places	10 ventes	-	-	25 764 m²
Les Caremes	9 ventes	2 140 €/m²	-	8 407 m²
Rue De Chavannes	9 ventes	1 644 €/m²	-	2 129 m²
Le Grand Chambon	5 ventes	-	-	10 072 m²
Lepinasse	5 ventes	-	-	12 764 m²
La Croix Rouge	3 ventes	-	-	1 044 m²
Les Chaumes	3 ventes	-	-	19 653 m²
Rte De Digoin	3 ventes	1 092 €/m²	-	1 091 m²
Chavanne	2 ventes	-	-	102 m²
Les Acacias	2 ventes	-	-	4 682 m²
Les Revenus	2 ventes	-	-	17 852 m²
Les Vernes	2 ventes	-	-	12 000 m²
Champs Du Bourg	1 vente	-	-	238 m²
Le Consort	1 vente	-	-	7 422 m²
Le Potet Au Loup	1 vente	-	-	7 700 m²
Les Brosses	1 vente	-	-	17 439 m²
Rue Du Centre	1 vente	461 €/m²	-	262 m²
Sables De Chavanne	1 vente	-	-	275 m²
Terre Ronde	1 vente	-	-	14 395 m²
Terres Guillot	1 vente	-	-	9 260 m²

Prix de l'immobilier autour de Chassenard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chassenard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km