Que signifient les données DVF pour Chappes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chappes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chappes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chappes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chappes, le prix moyen est de 1 492 €/m² et le prix médian de 1 492 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chappes n'apparaissent pas ?

Une rue de Chappes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Chappes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chappes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chappes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chappes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chappes au prix de 1 492 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chappes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chappes entre 2024 et 2025 est de +67.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chappes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chappes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 492 €/m².

Prix immobilier Chappes

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03058 231 habitants

↑ +67.90%

1 492 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 492 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chappes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chappes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +67.90%

1 492 €/m²

Prix médian/m²

1 492 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Chappette	18/04/2025	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
2 Chappette	18/04/2025	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
1 Les Germains	14/04/2025	Maison	203 m²	289 500 €	1 426 €/m²
1 Les Germains	14/04/2025	Maison	203 m²	289 500 €	1 426 €/m²
1 Les Germains	14/04/2025	Maison	203 m²	289 500 €	1 426 €/m²
1 Les Germains	14/04/2025	Maison	203 m²	289 500 €	1 426 €/m²
7 La Foucriere	20/03/2025	Maison	69 m²	88 975 €	1 289 €/m²
7 La Foucriere	20/03/2025	Maison	69 m²	88 975 €	1 289 €/m²
7 La Foucriere	20/03/2025	Maison	69 m²	88 975 €	1 289 €/m²
3 Chappette	14/11/2024	Maison	42 m²	30 000 €	714 €/m²
3 Chappette	14/11/2024	Maison	42 m²	30 000 €	714 €/m²
3 La Sauzot Du Haut	04/06/2024	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
3 La Sauzot Du Haut	04/06/2024	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
1 Rte De Deux Chaises	04/04/2024	Maison	50 m²	33 500 €	670 €/m²
1 Rte De Deux Chaises	04/04/2024	Maison	50 m²	33 500 €	670 €/m²
1 Les Moulins	18/12/2023	Maison	33 m²	20 000 €	606 €/m²
1 Les Moulins	18/12/2023	Maison	33 m²	20 000 €	606 €/m²
1 La Ronde	20/09/2023	Maison	105 m²	46 500 €	443 €/m²
1 La Ronde	20/09/2023	Maison	105 m²	46 500 €	443 €/m²
2 La Foucriere	27/07/2023	Maison	179 m²	167 000 €	933 €/m²