Que signifient les données DVF pour Chapeau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chapeau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chapeau compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chapeau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chapeau, le prix moyen est de 1 233 €/m² et le prix médian de 1 214 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chapeau n'apparaissent pas ?

Une rue de Chapeau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chapeau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chapeau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chapeau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chapeau au prix de 1 233 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chapeau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chapeau entre 2023 et 2024 est de -57.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chapeau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chapeau, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 233 €/m².

Prix immobilier Chapeau

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03054 236 habitants

↓ -57.00%

1 233 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 214 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chapeau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chapeau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -57.00%

1 233 €/m²

Prix médian/m²

1 214 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5020 La Tuilerie	14/10/2024	Maison	86 m²	12 500 €	145 €/m²
17 Rte Des Allissants Du Bas	23/08/2024	Maison	122 m²	143 500 €	1 176 €/m²
17 Rte Des Allissants Du Bas	23/08/2024	Maison	122 m²	143 500 €	1 176 €/m²
28 Rte Des Allissants Du Bas	25/07/2024	Maison	93 m²	112 930 €	1 214 €/m²
9 Rte De Vaumas	05/06/2024	Maison	95 m²	225 000 €	2 368 €/m²
3 Chem Des Bruyeres	02/05/2024	Maison	82 m²	132 000 €	1 610 €/m²
8 Chem Des Bruyeres	29/03/2024	Maison	106 m²	67 500 €	637 €/m²
5047 Le Moulin Verne	12/02/2024	Maison	110 m²	163 150 €	1 483 €/m²
8 Rte De Moulins	30/11/2023	Maison	150 m²	170 000 €	1 133 €/m²
5050 La Maison Neuve	29/09/2023	Maison	40 m²	102 500 €	2 562 €/m²
5029 Les Minards	22/09/2023	Maison	101 m²	375 701 €	3 720 €/m²
5029 Les Minards	04/08/2023	Maison	101 m²	302 000 €	2 990 €/m²
5093 Etang Des Mazes	16/06/2023	Maison	44 m²	185 000 €	4 205 €/m²
5093 Etang Des Mazes	16/06/2023	Maison	44 m²	185 000 €	4 205 €/m²
5085 Les Jaquots	24/02/2023	Maison	30 m²	476 000 €	15 867 €/m²
5086 Champ De L Etang	24/02/2023	Maison	136 m²	476 000 €	3 500 €/m²
5086 Champ De L Etang	24/02/2023	Maison	136 m²	476 000 €	3 500 €/m²
5019 Les Jouards	29/12/2022	Maison	95 m²	45 000 €	474 €/m²
5049 Les Crepeaux	25/10/2022	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
14 Rte De Mercy	02/08/2022	Maison	118 m²	230 000 €	1 949 €/m²