Que signifient les données DVF pour Chantelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chantelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chantelle compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chantelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chantelle, le prix moyen est de 963 €/m² et le prix médian de 1 020 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chantelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Chantelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Chantelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chantelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chantelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chantelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chantelle au prix de 963 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chantelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chantelle entre 2024 et 2025 est de -18.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chantelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chantelle, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 963 €/m².

Prix immobilier Chantelle

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03053 1 131 habitants 102 hab./km²

↓ -18.80%

963 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chantelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 020 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chantelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chantelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chantelle.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chantelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.80%

963 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 020 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Anne De Beaujeu	30/05/2025	Maison	40 m²	79 000 €	1 975 €/m²
57 Rue De Bourgneuf	27/05/2025	Maison	102 m²	86 000 €	843 €/m²
3 Rue Anne De Beaujeu	19/05/2025	Maison	83 m²	40 000 €	482 €/m²
9 Rue De L Horloge	25/04/2025	Maison	75 m²	88 000 €	1 173 €/m²
36 Rue Du Champ Martin	18/04/2025	Maison	45 m²	85 990 €	1 911 €/m²
36 Rue Du Champ Martin	18/04/2025	Maison	45 m²	85 990 €	1 911 €/m²
8 Rue Grande Rue	14/04/2025	Maison	51 m²	47 270 €	927 €/m²
9 Rue Du Champ Martin	27/02/2025	Maison	93 m²	114 000 €	1 226 €/m²
9 Rue Du Champ Martin	27/02/2025	Maison	93 m²	114 000 €	1 226 €/m²
9 Rue Du Champ Martin	27/02/2025	Maison	93 m²	114 000 €	1 226 €/m²
12 Rue De Bourgneuf	17/02/2025	Maison	75 m²	49 000 €	653 €/m²
6 Pl Du Onze Novembre	27/01/2025	Maison	120 m²	57 000 €	475 €/m²
2 Rue De La Croix De Fer	20/12/2024	Maison	92 m²	119 400 €	1 298 €/m²
8 Pl De La Chaume	05/11/2024	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
1 Les Grands Champs	16/09/2024	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
1 Les Grands Champs	16/09/2024	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
29 Rue De La Font Neuve	10/09/2024	Maison	100 m²	29 500 €	295 €/m²
19 Rue De Bourgneuf	09/08/2024	Maison	45 m²	139 050 €	3 090 €/m²
10 Rte De Montmarault	25/07/2024	Maison	94 m²	111 000 €	1 181 €/m²
10 Rte De Montmarault	25/07/2024	Maison	94 m²	111 000 €	1 181 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chantelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Champ Martin	12 ventes	1 499 €/m²	-	982 m²
Rue Anne De Beaujeu	8 ventes	1 228 €/m²	-	161 m²
Rte De Saint Pourcain	6 ventes	-	-	431 m²
Rue De Bourgneuf	3 ventes	748 €/m²	-	418 m²
Pl Du Onze Novembre	2 ventes	475 €/m²	-	235 m²
Rue De L Horloge	2 ventes	1 173 €/m²	-	115 m²
Che De Charboulat	1 vente	-	-	2 560 m²
Le Rompais	1 vente	-	-	9 530 m²
Pl De La Liberte	1 vente	-	-	407 m²
Rte De Bellenaves	1 vente	-	-	4 471 m²
Rte De Gannat	1 vente	-	-	3 265 m²
Rue Du Cul De Sac	1 vente	-	-	35 m²
Rue Grande Rue	1 vente	926 €/m²	-	43 m²

Prix de l'immobilier autour de Chantelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chantelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km