Que signifient les données DVF pour Cérilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cérilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cérilly compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cérilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cérilly, le prix moyen est de 833 €/m² et le prix médian de 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cérilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Cérilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Cérilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cérilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cérilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cérilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cérilly au prix de 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cérilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cérilly entre 2024 et 2025 est de -6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cérilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cérilly, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 833 €/m².

Prix immobilier Cérilly

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03048 1 316 habitants 18 hab./km²

↓ -6.80%

833 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cérilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

833 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cérilly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cérilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cérilly.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cérilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

833 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

833 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5681 Soulice	27/05/2025	Maison	200 m²	260 000 €	1 300 €/m²
4 Av Du 11 Novembre	22/05/2025	Maison	130 m²	117 000 €	900 €/m²
5447 La Tilerie	19/05/2025	Maison	41 m²	43 000 €	1 049 €/m²
6 Rue Charles Louis Philippe	19/05/2025	Maison	118 m²	115 000 €	975 €/m²
17 Rue De La Jauliere	29/04/2025	Maison	70 m²	74 000 €	1 057 €/m²
59 Av Jean Jaures	28/04/2025	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
59 Av Jean Jaures	28/04/2025	Local commercial	28 m²	25 000 €	893 €/m²
7 Rue Joseph Dupechaud	14/04/2025	Maison	63 m²	10 200 €	162 €/m²
18 Rue Marx Dormoy	24/03/2025	Local commercial	40 m²	21 000 €	525 €/m²
18 Rue Marx Dormoy	24/03/2025	Maison	53 m²	21 000 €	396 €/m²
3 Rue Des Renards	12/12/2024	Maison	57 m²	82 000 €	1 439 €/m²
3 Rue Des Renards	12/12/2024	Maison	57 m²	82 000 €	1 439 €/m²
9 Rue Michel Peguy	04/12/2024	Maison	39 m²	12 500 €	321 €/m²
5634 Les Nodins	13/11/2024	Maison	90 m²	76 560 €	851 €/m²
5634 Les Nodins	13/11/2024	Maison	90 m²	76 560 €	851 €/m²
6 Rue Jean Bourdin	19/09/2024	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
3 Rue Henri Barbusse	09/09/2024	Maison	70 m²	42 000 €	600 €/m²
42 Rue De La Chapelle	09/08/2024	Maison	48 m²	90 000 €	1 875 €/m²
28 Av Du 11 Novembre	08/08/2024	Maison	131 m²	79 000 €	603 €/m²
28 Av Du 11 Novembre	08/08/2024	Maison	131 m²	79 000 €	603 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cérilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Jauliere	8 ventes	1 057 €/m²	-	262 m²
Rue Charles Louis Philippe	7 ventes	974 €/m²	-	322 m²
Soulice	7 ventes	1 300 €/m²	-	4 007 m²
Av Du 11 Novembre	3 ventes	900 €/m²	-	800 m²
Les Magnoux	3 ventes	-	-	6 050 m²
Av Jean Jaures	2 ventes	416 €/m²	-	74 m²
Champ De La Garenne	2 ventes	-	-	1 342 m²
La Chapelle	2 ventes	-	-	8 335 m²
La Tilerie	2 ventes	1 048 €/m²	-	1 395 m²
Rue Marx Dormoy	2 ventes	396 €/m²	-	189 m²
La Vigneroux	1 vente	-	-	31 460 m²
Pl Du 14 Juillet	1 vente	-	-	39 m²
Pre Du Cimetiere	1 vente	-	-	1 655 m²
Rue Joseph Dupechaud	1 vente	161 €/m²	-	90 m²

Prix de l'immobilier autour de Cérilly

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cérilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,6 km