Que signifient les données DVF pour Brugheas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brugheas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brugheas compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brugheas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brugheas, le prix moyen est de 1 840 €/m² et le prix médian de 1 840 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brugheas n'apparaissent pas ?

Une rue de Brugheas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Brugheas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brugheas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brugheas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brugheas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brugheas au prix de 1 840 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brugheas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brugheas entre 2024 et 2025 est de +6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brugheas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brugheas, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 840 €/m².

Prix immobilier Brugheas

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03044 1 556 habitants

↑ +6.70%

1 840 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 840 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brugheas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brugheas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.70%

1 840 €/m²

Prix médian/m²

1 840 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 La Croix Rouge	23/05/2025	Maison	138 m²	192 100 €	1 392 €/m²
36 Rue De La Charme Haute	01/04/2025	Local commercial	-	13 036 €	-
36 Rue De La Charme Haute	01/04/2025	Local commercial	-	13 036 €	-
44 Rue Des Tauraux	28/03/2025	Maison	140 m²	395 000 €	2 821 €/m²
44 Rue Des Tauraux	28/03/2025	Maison	140 m²	395 000 €	2 821 €/m²
7 Rue De L Eglise	14/03/2025	Maison	136 m²	238 720 €	1 755 €/m²
7 Rue De L Eglise	14/03/2025	Maison	136 m²	238 720 €	1 755 €/m²
6 Rue Du Chateau	23/12/2024	Maison	74 m²	162 000 €	2 189 €/m²
34 Av De L Europe	23/12/2024	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
36 Rue De La Charme Haute	23/12/2024	Local commercial	-	10 000 €	-
36 Rue De La Charme Haute	23/12/2024	Local commercial	-	10 000 €	-
1 Rue Des Sapins	20/12/2024	Maison	120 m²	135 840 €	1 132 €/m²
39 Rue Du Bois Chotin	14/11/2024	Maison	124 m²	187 000 €	1 508 €/m²
39 Rue Du Bois Chotin	14/11/2024	Maison	124 m²	187 000 €	1 508 €/m²
6 Rue Des Terres De Bord	13/11/2024	Maison	140 m²	226 800 €	1 620 €/m²
Varenne Chambon	25/10/2024	Maison	149 m²	285 750 €	1 918 €/m²
41 Av De L Europe	23/10/2024	Maison	121 m²	150 000 €	1 240 €/m²
41 Av De L Europe	23/10/2024	Maison	121 m²	150 000 €	1 240 €/m²
10 Rue Du Chateau	25/09/2024	Maison	98 m²	226 100 €	2 307 €/m²
9 Rue Du Stade	16/09/2024	Maison	20 m²	105 000 €	5 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Eglise	6 ventes	1 755 €/m²	-	1 128 m²
Puelles De Lasramas	4 ventes	-	-	5 806 m²
Rue Des Tauraux	4 ventes	2 821 €/m²	-	4 343 m²
La Croix Rouge	2 ventes	1 392 €/m²	-	2 135 m²
Rue De La Charme Haute	2 ventes	-	-	2 780 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 822 m²
Les Bancheraux	1 vente	-	-	156 m²
Les Rocs	1 vente	-	-	67 885 m²
Les Sablons	1 vente	-	-	5 044 m²
Rue De La Javeliere	1 vente	-	-	2 139 m²
Rue Des Bancheraux	1 vente	-	-	2 398 m²