Que signifient les données DVF pour Bourbon-l'Archambault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourbon-l'Archambault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourbon-l'Archambault compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourbon-l'Archambault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourbon-l'Archambault, le prix moyen est de 1 882 €/m² et le prix médian de 1 678 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourbon-l'Archambault n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourbon-l'Archambault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Bourbon-l'Archambault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourbon-l'Archambault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourbon-l'Archambault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourbon-l'Archambault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourbon-l'Archambault au prix de 1 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourbon-l'Archambault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourbon-l'Archambault entre 2024 et 2025 est de +56.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourbon-l'Archambault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourbon-l'Archambault, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 882 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 842 €/m².

Prix immobilier Bourbon-l'Archambault

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03036 2 494 habitants 45 hab./km²

↑ +56.20%

1 882 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourbon-l'Archambault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 678 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourbon-l'Archambault

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourbon-l'Archambault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourbon-l'Archambault.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourbon-l'Archambault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +55.70%

1 882 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 678 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 842 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 842 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Albert Rondreux	09/05/2025	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
6260 Chantemerle	30/04/2025	Maison	105 m²	225 500 €	2 148 €/m²
6260 Chantemerle	30/04/2025	Maison	105 m²	225 500 €	2 148 €/m²
38 Bd De Gautriniere	22/04/2025	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²
38 Bd De Gautriniere	22/04/2025	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²
38 Bd De Gautriniere	22/04/2025	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²
38 Bd De Gautriniere	22/04/2025	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²
1 Rue Archambaudiere	16/04/2025	Maison	60 m²	42 500 €	708 €/m²
7 Rue Des Thermes	10/04/2025	Local commercial	38 m²	70 000 €	1 842 €/m²
3 Imp De La Scierie	02/04/2025	Maison	65 m²	300 000 €	4 615 €/m²
3 Imp De La Scierie	02/04/2025	Maison	65 m²	300 000 €	4 615 €/m²
25 Av Emile Guillaumin	02/04/2025	Maison	78 m²	355 000 €	4 551 €/m²
6224 Pont Des Chevres	10/03/2025	Local commercial	277 m²	88 000 €	318 €/m²
2 Bd Des Mouilleres	28/02/2025	Maison	92 m²	133 000 €	1 446 €/m²
2 Bd Des Mouilleres	28/02/2025	Maison	92 m²	133 000 €	1 446 €/m²
2 Bd Des Mouilleres	28/02/2025	Maison	92 m²	133 000 €	1 446 €/m²
2 Bd Des Mouilleres	28/02/2025	Maison	92 m²	133 000 €	1 446 €/m²
34 Bd Des Mouilleres	25/02/2025	Maison	186 m²	309 500 €	1 664 €/m²
34 Bd Des Mouilleres	25/02/2025	Maison	186 m²	309 500 €	1 664 €/m²
34 Bd Des Mouilleres	25/02/2025	Maison	186 m²	309 500 €	1 664 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourbon-l'Archambault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd Des Mouilleres	27 ventes	1 566 €/m²	-	6 125 m²
Bd De Gautriniere	12 ventes	1 217 €/m²	-	1 855 m²
Champfort	8 ventes	-	-	58 658 m²
La Glauderie	5 ventes	1 965 €/m²	-	-
Les Bruyeres D Hates	5 ventes	1 463 €/m²	-	360 m²
Rue Saint Georges	5 ventes	1 557 €/m²	-	324 m²
Chantemerle	4 ventes	2 147 €/m²	-	922 m²
Imp De La Scierie	4 ventes	4 615 €/m²	-	698 m²
Imp Des Genivres	3 ventes	-	-	9 415 m²
Pont Des Chevres	3 ventes	-	-	1 217 m²
Av Emile Guillaumin	2 ventes	4 551 €/m²	-	918 m²
Le Mouzat	2 ventes	-	-	6 968 m²
Rue Albert Rondreux	2 ventes	1 800 €/m²	-	328 m²
Rue Des Thermes	2 ventes	-	-	500 m²
Briare	1 vente	-	-	25 807 m²
Jeu	1 vente	-	-	2 217 m²
La Folie	1 vente	-	-	5 717 m²
Le Clos De Souche	1 vente	-	-	3 654 m²
Les Forts	1 vente	-	-	56 525 m²
Rue Archambaudiere	1 vente	708 €/m²	-	64 m²

Prix de l'immobilier autour de Bourbon-l'Archambault

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bourbon-l'Archambault. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,2 km