Que signifient les données DVF pour Boucé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boucé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boucé compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boucé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boucé, le prix moyen est de 1 020 €/m² et le prix médian de 1 082 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boucé n'apparaissent pas ?

Une rue de Boucé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Boucé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boucé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boucé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boucé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boucé au prix de 1 020 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boucé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boucé entre 2024 et 2025 est de -43.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boucé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boucé, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 020 €/m².

Prix immobilier Boucé

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03034 499 habitants

↓ -43.10%

1 020 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 082 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boucé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boucé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.10%

1 020 €/m²

Prix médian/m²

1 082 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte Departementale 172	19/06/2025	Maison	124 m²	80 000 €	645 €/m²
26 Rue De Juillet	27/05/2025	Maison	58 m²	55 000 €	948 €/m²
26 Rue De Juillet	27/05/2025	Maison	58 m²	55 000 €	948 €/m²
23 Rte De Treteau	16/05/2025	Maison	64 m²	75 000 €	1 172 €/m²
3 Imp Des Joncs	09/05/2025	Maison	98 m²	125 000 €	1 276 €/m²
4 Rte Des Places	06/05/2025	Maison	128 m²	119 370 €	933 €/m²
13 Rue De Juillet	24/04/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
13 Rue De Juillet	24/04/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
6 Rte De Treteau	12/11/2024	Maison	48 m²	78 000 €	1 625 €/m²
6 Rte De Treteau	12/11/2024	Maison	48 m²	78 000 €	1 625 €/m²
6 Imp De La Folie	24/10/2024	Maison	131 m²	291 000 €	2 221 €/m²
6 Imp De La Folie	24/10/2024	Maison	131 m²	291 000 €	2 221 €/m²
50 Rte De Cindre	21/10/2024	Maison	65 m²	108 000 €	1 662 €/m²
50 Rte De Cindre	21/10/2024	Maison	65 m²	108 000 €	1 662 €/m²
2 Rue De La Reserve	02/07/2024	Maison	91 m²	105 000 €	1 154 €/m²
2 Rue De La Reserve	02/07/2024	Maison	91 m²	105 000 €	1 154 €/m²
5 Imp De Lafond	11/06/2024	Maison	74 m²	105 000 €	1 419 €/m²
10 Rue De Rigny	03/05/2024	Maison	122 m²	191 950 €	1 573 €/m²
10 Rue De Rigny	03/05/2024	Maison	122 m²	191 950 €	1 573 €/m²
7 Rue De Juillet	15/02/2024	Maison	48 m²	52 000 €	1 083 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Juillet	8 ventes	1 140 €/m²	-	2 190 m²
Rte Departementale 172	3 ventes	645 €/m²	-	1 170 m²
Rte De Treteau	2 ventes	1 171 €/m²	-	590 m²
Barchere	1 vente	-	-	134 m²
Imp Des Joncs	1 vente	1 275 €/m²	-	1 343 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	18 048 m²
Les Rebrets	1 vente	-	-	350 m²
Promay	1 vente	-	-	334 m²
Rte Des Places	1 vente	932 €/m²	-	-