Que signifient les données DVF pour Biozat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biozat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Biozat compte 9 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Biozat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Biozat, le prix moyen est de 1 439 €/m² et le prix médian de 1 516 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Biozat n'apparaissent pas ?

Une rue de Biozat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Biozat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Biozat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Biozat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Biozat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Biozat au prix de 1 439 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Biozat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Biozat entre 2023 et 2024 est de -15.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Biozat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Biozat, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 439 €/m².

Prix immobilier Biozat

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03030 923 habitants

↓ -15.40%

1 439 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 516 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Biozat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Biozat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.40%

1 439 €/m²

Prix médian/m²

1 516 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Croix Mocat	12/12/2024	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
2 Rue Du Pre Gibiat	28/10/2024	Maison	51 m²	30 000 €	588 €/m²
46 Grande Rue	11/10/2024	Maison	79 m²	90 000 €	1 139 €/m²
46 Grande Rue	11/10/2024	Local commercial	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
14 Rue De La Mare	10/10/2024	Maison	39 m²	93 500 €	2 397 €/m²
11 Rue De La Mairie	12/09/2024	Maison	60 m²	103 500 €	1 725 €/m²
11 Rue De La Mairie	12/09/2024	Maison	60 m²	103 500 €	1 725 €/m²
2 Rue De La Mare	17/07/2024	Maison	172 m²	120 050 €	698 €/m²
2 Rue De La Mare	17/07/2024	Maison	172 m²	120 050 €	698 €/m²
1 Rue Du Bois Garrot	15/07/2024	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²
1 Rue Du Bois Garrot	15/07/2024	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²
16 Rue De L Arbouze	10/07/2024	Maison	116 m²	220 000 €	1 897 €/m²
5197 La Borie	26/06/2024	Maison	48 m²	40 000 €	833 €/m²
11 Rue De La Mare	25/05/2024	Maison	146 m²	224 770 €	1 540 €/m²
2 Rue De La Presle	31/10/2023	Maison	112 m²	49 600 €	443 €/m²
2 Rue De La Presle	31/10/2023	Maison	112 m²	49 600 €	443 €/m²
2 Rue De La Presle	31/10/2023	Maison	112 m²	161 200 €	1 439 €/m²
2 Rue De La Presle	31/10/2023	Maison	112 m²	161 200 €	1 439 €/m²
10 Rte Des Cluzeaux	18/10/2023	Maison	90 m²	192 772 €	2 142 €/m²
16 Rue De La Tour	05/10/2023	Maison	164 m²	7 150 €	44 €/m²