Que signifient les données DVF pour Bert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bert compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bert, le prix moyen est de 880 €/m² et le prix médian de 880 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bert n'apparaissent pas ?

Une rue de Bert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Bert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bert au prix de 880 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bert entre 2024 et 2025 est de -27.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bert, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 880 €/m².

Prix immobilier Bert

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03024 261 habitants

↓ -27.60%

880 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

880 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -27.60%

880 €/m²

Prix médian/m²

880 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl Du Paradis	10/06/2025	Maison	146 m²	128 550 €	880 €/m²
5037 Le Bourg	23/12/2024	Maison	56 m²	30 000 €	536 €/m²
3 Rue Du Moulin	23/12/2024	Maison	95 m²	30 000 €	316 €/m²
10 Che De La Teche	04/10/2024	Maison	35 m²	10 000 €	286 €/m²
2 Le Pavillon	11/09/2024	Maison	235 m²	193 000 €	821 €/m²
8 Goutte Bouillot	30/08/2024	Maison	70 m²	228 000 €	3 257 €/m²
8 Goutte Bouillot	30/08/2024	Maison	70 m²	228 000 €	3 257 €/m²
18 Bois De Lierre	09/07/2024	Maison	16 m²	32 000 €	2 000 €/m²
18 Bois De Lierre	09/07/2024	Maison	85 m²	32 000 €	376 €/m²
14 Les Ballans	08/04/2024	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
14 Rue Du Chalumeau	21/12/2023	Local commercial	145 m²	20 000 €	138 €/m²
5073 Le Bourg	21/12/2023	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
30 Pre Carre	08/09/2023	Maison	89 m²	111 605 €	1 254 €/m²
28 Pre Carre	08/09/2023	Maison	89 m²	111 605 €	1 254 €/m²
2 Bois De Brussin	03/05/2023	Maison	97 m²	80 000 €	825 €/m²
2 Bois De Brussin	03/05/2023	Maison	97 m²	80 000 €	825 €/m²
2 Bois De Brussin	03/05/2023	Maison	97 m²	80 000 €	825 €/m²
5 Pre Carre	24/04/2023	Maison	76 m²	87 000 €	1 145 €/m²
15 Rte De Lapalisse	15/04/2023	Maison	170 m²	35 000 €	206 €/m²
2 Imp De La Teche	15/04/2023	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²