Que signifient les données DVF pour Beaulon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaulon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaulon compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaulon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaulon, le prix moyen est de 1 040 €/m² et le prix médian de 958 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaulon n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaulon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Beaulon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaulon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaulon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaulon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaulon au prix de 1 040 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaulon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaulon entre 2024 et 2025 est de -8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaulon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaulon, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 040 €/m².

Prix immobilier Beaulon

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03019 1 640 habitants

↓ -8.30%

1 040 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

958 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaulon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beaulon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

1 040 €/m²

Prix médian/m²

958 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Les Cabouenes	28/05/2025	Maison	180 m²	65 000 €	361 €/m²
1 Les Barres	22/05/2025	Maison	113 m²	85 000 €	752 €/m²
4 Imp De Bassigny	19/05/2025	Maison	100 m²	133 000 €	1 330 €/m²
10 Rue Henri Talpin	16/05/2025	Maison	113 m²	80 000 €	708 €/m²
5744 Rue De La Cure	18/04/2025	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²
5744 Rue De La Cure	18/04/2025	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²
3 Rue Du Meuble	17/04/2025	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
3 Rue Du Meuble	17/04/2025	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
5435 Le Moulin De La Voute	14/04/2025	Maison	103 m²	116 000 €	1 126 €/m²
5682 Rue Saint Privat	10/04/2025	Maison	87 m²	61 000 €	701 €/m²
40 Rte De La Noire	20/02/2025	Maison	48 m²	46 500 €	969 €/m²
5626 La Noire	07/02/2025	Maison	137 m²	243 600 €	1 778 €/m²
5626 La Noire	07/02/2025	Maison	137 m²	243 600 €	1 778 €/m²
5561 Les Grillots	03/02/2025	Local commercial	70 m²	473 835 €	6 769 €/m²
5561 Les Grillots	03/02/2025	Maison	150 m²	473 835 €	3 159 €/m²
3 Pl De La Mairie	27/12/2024	Appartement	71 m²	263 850 €	3 716 €/m²
3 Pl De La Mairie	27/12/2024	Appartement	44 m²	263 850 €	5 997 €/m²
3 Pl De La Mairie	27/12/2024	Appartement	51 m²	263 850 €	5 174 €/m²
3 Pl De La Mairie	27/12/2024	Appartement	88 m²	263 850 €	2 998 €/m²
3 Pl De La Mairie	27/12/2024	Appartement	98 m²	263 850 €	2 692 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Grillots	20 ventes	3 158 €/m²	-	12 416 m²
La Noire	10 ventes	1 778 €/m²	-	1 088 m²
Les Barres	6 ventes	752 €/m²	-	655 m²
Les Cabouenes	4 ventes	361 €/m²	-	374 m²
Les Moulins	4 ventes	-	-	42 759 m²
Imp De Bassigny	3 ventes	1 330 €/m²	-	958 m²
Le Moulin De La Voute	2 ventes	1 126 €/m²	-	1 431 m²
Rte De La Noire	2 ventes	968 €/m²	-	909 m²
Rue De La Cure	2 ventes	1 506 €/m²	-	1 468 m²
Rue Du Meuble	2 ventes	500 €/m²	-	376 m²
Rue Henri Talpin	2 ventes	707 €/m²	-	615 m²
Rue Saint Privat	2 ventes	701 €/m²	-	322 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 819 m²
Santigny Haut	1 vente	-	-	21 862 m²