Que signifient les données DVF pour Bayet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bayet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bayet compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bayet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bayet, le prix moyen est de 1 037 €/m² et le prix médian de 1 078 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bayet n'apparaissent pas ?

Une rue de Bayet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bayet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bayet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bayet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bayet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bayet au prix de 1 037 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bayet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bayet entre 2024 et 2025 est de -23.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bayet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bayet, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 037 €/m².

Prix immobilier Bayet

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03018 673 habitants

↓ -23.70%

1 037 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 078 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bayet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bayet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.70%

1 037 €/m²

Prix médian/m²

1 078 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Rte De Barberier	13/06/2025	Maison	110 m²	50 000 €	455 €/m²
20 Rue Du Jo	06/05/2025	Maison	102 m²	110 000 €	1 078 €/m²
20 Rue Du Jo	06/05/2025	Maison	102 m²	110 000 €	1 078 €/m²
20 Rue Du Jo	06/05/2025	Maison	102 m²	110 000 €	1 078 €/m²
28 Rue Des Luminaires	05/03/2025	Maison	174 m²	274 400 €	1 577 €/m²
22 Rue Du Bourbonnais	28/06/2024	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
22 Rue Du Bourbonnais	28/06/2024	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
6 Rue Des Aubais	27/06/2024	Maison	116 m²	125 000 €	1 078 €/m²
6 Rue Des Aubais	27/06/2024	Maison	116 m²	125 000 €	1 078 €/m²
15 Rue Des Sauzaines	14/06/2024	Maison	65 m²	58 101 €	894 €/m²
15 Rue Des Sauzaines	14/06/2024	Maison	65 m²	58 101 €	894 €/m²
15 Rue Des Sauzaines	14/06/2024	Maison	65 m²	58 101 €	894 €/m²
10 Rue Du Bourbonnais	26/04/2024	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
10 Rue Du Bourbonnais	26/04/2024	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
10 Rue Du Bourbonnais	26/04/2024	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
21 Rue Du Bourbonnais	18/03/2024	Maison	57 m²	83 000 €	1 456 €/m²
21 Rue Du Bourbonnais	18/03/2024	Maison	57 m²	83 000 €	1 456 €/m²
42 Rue Du Bourbonnais	11/12/2023	Maison	48 m²	86 820 €	1 809 €/m²
42 Rue Du Bourbonnais	11/12/2023	Maison	48 m²	86 820 €	1 809 €/m²
42 Rue Du Bourbonnais	11/12/2023	Maison	48 m²	86 820 €	1 809 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Jo	3 ventes	1 078 €/m²	-	2 587 m²
Rue Des Luminaires	2 ventes	1 577 €/m²	-	2 080 m²
Chatelus	1 vente	-	-	1 130 m²
Le Rouzerot	1 vente	-	-	14 470 m²
Rte De Barberier	1 vente	454 €/m²	-	-