Que signifient les données DVF pour Bagneux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bagneux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bagneux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bagneux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bagneux, le prix moyen est de 1 203 €/m² et le prix médian de 1 203 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bagneux n'apparaissent pas ?

Une rue de Bagneux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bagneux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bagneux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bagneux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bagneux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bagneux au prix de 1 203 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bagneux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bagneux entre 2024 et 2025 est de -39.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bagneux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bagneux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 203 €/m².

Prix immobilier Bagneux

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03015 339 habitants

↓ -39.50%

1 203 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 203 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bagneux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bagneux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -39.50%

1 203 €/m²

Prix médian/m²

1 203 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Champ Chapolet	15/04/2025	Maison	190 m²	42 000 €	221 €/m²
9 Rue Du Champ Chapolet	15/04/2025	Maison	90 m²	42 000 €	467 €/m²
7 Rue Grand Rue	19/03/2025	Maison	65 m²	78 200 €	1 203 €/m²
5062 Champ Du Pre	21/08/2024	Maison	60 m²	135 950 €	2 266 €/m²
4 Rue Grand Rue	25/06/2024	Maison	38 m²	65 000 €	1 711 €/m²
5084 Domaine Du Saut	29/12/2023	Appartement	92 m²	131 000 €	1 424 €/m²
5084 Domaine Du Saut	29/12/2023	Appartement	170 m²	131 000 €	771 €/m²
19 Rte Du Bourbonnais	13/07/2023	Maison	91 m²	152 000 €	1 670 €/m²
19 Rte Du Bourbonnais	13/07/2023	Maison	91 m²	152 000 €	1 670 €/m²
7 Rue Grand Rue	22/06/2023	Maison	65 m²	46 000 €	708 €/m²
1 Che Des Amiels	28/04/2023	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
1 Che Des Amiels	28/04/2023	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
5095 Le Parc	06/04/2023	Maison	130 m²	33 000 €	254 €/m²
11 Che Des Amiels	15/03/2023	Maison	55 m²	130 000 €	2 364 €/m²
10 Rue De Bagnolet	08/07/2022	Maison	44 m²	67 000 €	1 523 €/m²
16 Che Des Isles	10/01/2022	Maison	135 m²	106 000 €	785 €/m²
10 Rue Grand Rue	09/11/2021	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
5 Rue Grand Rue	18/12/2020	Local commercial	155 m²	60 000 €	387 €/m²
7 Rue Grand Rue	18/12/2020	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
7 Rue De Bagnolet	31/07/2020	Maison	73 m²	106 000 €	1 452 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	5 ventes	-	-	476 m²
Rue Du Champ Chapolet	3 ventes	344 €/m²	-	116 m²
Rue Grand Rue	3 ventes	1 203 €/m²	-	312 m²
Impasse Le Roy	1 vente	-	-	266 m²
Le Lieu Poux	1 vente	-	-	2 014 m²