Que signifient les données DVF pour Avermes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avermes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Avermes compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Avermes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Avermes, le prix moyen est de 1 716 €/m² et le prix médian de 1 771 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Avermes n'apparaissent pas ?

Une rue de Avermes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Avermes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Avermes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Avermes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Avermes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Avermes au prix de 1 716 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Avermes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Avermes entre 2024 et 2025 est de -1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Avermes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Avermes, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 716 €/m².

Prix immobilier Avermes

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03013 4 074 habitants 261 hab./km²

↓ -1.10%

1 716 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Avermes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 771 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Avermes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Avermes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Avermes.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Avermes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

1 716 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 771 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Curie	06/06/2025	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
7 Rue Des A. Combattants D'A F N	27/05/2025	Maison	108 m²	238 260 €	2 206 €/m²
8 Rue Curie	26/05/2025	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
9 Che Des Gdes Vignes	22/05/2025	Maison	93 m²	193 700 €	2 083 €/m²
9 Che Des Gdes Vignes	22/05/2025	Maison	93 m²	193 700 €	2 083 €/m²
1 Che Des Preaux	13/05/2025	Maison	140 m²	225 000 €	1 607 €/m²
1 Che Des Preaux	13/05/2025	Maison	140 m²	225 000 €	1 607 €/m²
57 Rue De La Republique	24/04/2025	Maison	105 m²	163 000 €	1 552 €/m²
7 Rue Du Ribaquier	22/04/2025	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €/m²
6 Rue Du 11 Novembre 1918	31/03/2025	Maison	54 m²	110 000 €	2 037 €/m²
6 Rue Du 11 Novembre 1918	31/03/2025	Maison	54 m²	110 000 €	2 037 €/m²
9 Rue Du Doc Philippe Fournier	31/03/2025	Maison	96 m²	185 250 €	1 930 €/m²
26 Rue Du 11 Novembre 1918	31/03/2025	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
26 Rue Du 11 Novembre 1918	31/03/2025	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
21 All Des Sabottes	19/03/2025	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
58 Che De Chavennes	29/01/2025	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
15 Rue Gerard Philippe	28/01/2025	Maison	91 m²	173 500 €	1 907 €/m²
23 Rue De La Republique	24/01/2025	Maison	147 m²	254 000 €	1 728 €/m²
23 Rue De La Republique	24/01/2025	Maison	147 m²	254 000 €	1 728 €/m²
11 Che Du Four A Chaux	23/01/2025	Maison	77 m²	255 000 €	3 312 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Avermes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Republique	5 ventes	1 669 €/m²	-	897 m²
Rue Du 11 Novembre 1918	5 ventes	1 880 €/m²	-	582 m²
Che De Chavennes	4 ventes	1 818 €/m²	-	400 m²
Che Des Gdes Vignes	4 ventes	2 082 €/m²	-	1 051 m²
Le Petit Clocher	4 ventes	-	-	757 m²
Les Ballerettes	3 ventes	-	-	482 m²
Rue Des A. Combattants D'A F N	3 ventes	2 206 €/m²	-	1 148 m²
Che Des Preaux	2 ventes	1 607 €/m²	-	980 m²
Che Du Four A Chaux	2 ventes	3 311 €/m²	-	734 m²
Les Bas De La Riviere	2 ventes	-	-	2 216 m²
Les Petits Vernats	2 ventes	-	-	46 m²
Rue Curie	2 ventes	1 072 €/m²	-	649 m²
Rue Du Ribaquier	2 ventes	1 988 €/m²	-	543 m²
All Des Sabottes	1 vente	1 687 €/m²	-	342 m²
Les Gravettes	1 vente	-	-	60 m²
Rue De La Petite Rigollee	1 vente	-	-	2 486 m²
Rue Du Doc Philippe Fournier	1 vente	1 929 €/m²	-	597 m²
Rue Gerard Philippe	1 vente	1 906 €/m²	-	320 m²

Prix de l'immobilier autour de Avermes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Avermes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km