Que signifient les données DVF pour Vonnas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vonnas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vonnas compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vonnas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vonnas, le prix moyen est de 2 546 €/m² et le prix médian de 2 709 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vonnas n'apparaissent pas ?

Une rue de Vonnas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Vonnas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vonnas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vonnas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vonnas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vonnas au prix de 2 546 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vonnas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vonnas entre 2024 et 2025 est de +26.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vonnas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vonnas, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 516 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 812 €/m².

Prix immobilier Vonnas

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01457 3 255 habitants 179 hab./km²

↑ +26.60%

2 546 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vonnas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 709 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vonnas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vonnas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vonnas.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,9%

21,1%

Maisons

15 ventes · 78,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 21,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vonnas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +27.40%

2 516 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 506 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +29.10%

2 812 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 115 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Pl Ferdinand De Beost	28/05/2025	Appartement	34 m²	204 000 €	6 000 €/m²
14 Pl Ferdinand De Beost	28/05/2025	Appartement	62 m²	204 000 €	3 290 €/m²
212 Rue Capitaine Montreal	06/05/2025	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
212 Rue Capitaine Montreal	06/05/2025	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
114 Rue Du 19 Mars 1962	29/04/2025	Appartement	52 m²	162 000 €	3 115 €/m²
159 Rue Du 12 Juin 1944	24/04/2025	Maison	103 m²	140 000 €	1 359 €/m²
611 Rte De Namary	18/04/2025	Maison	115 m²	531 860 €	4 625 €/m²
611 Rte De Namary	18/04/2025	Maison	115 m²	531 860 €	4 625 €/m²
502 Rte De Namary	03/04/2025	Maison	149 m²	365 000 €	2 450 €/m²
502 Rte De Namary	03/04/2025	Maison	149 m²	365 000 €	2 450 €/m²
298 Rue De Verdemont	01/04/2025	Maison	158 m²	330 000 €	2 089 €/m²
298 Rue De Verdemont	01/04/2025	Maison	158 m²	330 000 €	2 089 €/m²
298 Rue De Verdemont	01/04/2025	Maison	158 m²	330 000 €	2 089 €/m²
54 Che Du Clos Des Barres	28/03/2025	Maison	170 m²	445 000 €	2 618 €/m²
28 Rue Des Jacques	19/03/2025	Appartement	57 m²	156 000 €	2 737 €/m²
28 Rue Des Jacques	19/03/2025	Appartement	97 m²	156 000 €	1 608 €/m²
71 Rue Des Chataigniers	12/03/2025	Maison	125 m²	350 000 €	2 800 €/m²
131 Rue Henri Genard	25/02/2025	Maison	72 m²	164 500 €	2 285 €/m²
2 Imp De La Romaniere	17/02/2025	Maison	104 m²	249 000 €	2 394 €/m²
107 Rue Du 19 Mars 1962	11/02/2025	Appartement	68 m²	260 000 €	3 824 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vonnas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Verdemont	9 ventes	2 088 €/m²	-	1 694 m²
Aux Platieres	7 ventes	-	-	1 469 m²
Rte De Namary	6 ventes	3 536 €/m²	-	988 m²
Rue Henri Genard	6 ventes	2 284 €/m²	1 646 €/m²	175 m²
Balufier	5 ventes	-	-	179 m²
Rue Des Jacques	5 ventes	2 681 €/m²	2 172 €/m²	618 m²
Rue Du 19 Mars 1962	5 ventes	-	3 469 €/m²	-
Les Balufiers	4 ventes	-	-	51 m²
Namary	4 ventes	-	-	566 m²
Rue Capitaine Montreal	4 ventes	2 277 €/m²	-	612 m²
Bezememe	3 ventes	-	-	4 774 m²
Che Du Clos Des Barres	2 ventes	2 617 €/m²	-	-
Imp Des Violettes	2 ventes	2 580 €/m²	-	736 m²
La Garde	2 ventes	-	-	19 388 m²
Pl Ferdinand De Beost	2 ventes	-	4 645 €/m²	-
Rte De Laval	2 ventes	-	1 350 €/m²	-
Imp De La Romaniere	1 vente	2 394 €/m²	-	744 m²
La Tuilerie	1 vente	-	-	759 m²
Laval	1 vente	-	-	1 227 m²
Rte De Bourg En Bresse	1 vente	2 691 €/m²	-	808 m²
Rue Des Allagniers	1 vente	2 878 €/m²	-	1 029 m²
Rue Des Chataigniers	1 vente	2 800 €/m²	-	921 m²
Rue Des Erables	1 vente	2 504 €/m²	-	902 m²
Rue Des Maladieres	1 vente	1 883 €/m²	-	791 m²
Rue Du 12 Juin 1944	1 vente	1 359 €/m²	-	1 301 m²

Prix de l'immobilier autour de Vonnas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vonnas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km