Que signifient les données DVF pour Villeneuve ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve, le prix moyen est de 2 508 €/m² et le prix médian de 2 842 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Villeneuve ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve au prix de 2 508 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve entre 2024 et 2025 est de -7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 508 €/m².

Prix immobilier Villeneuve

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01446 1 638 habitants 60 hab./km²

↓ -7.70%

2 508 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeneuve. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 842 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeneuve au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeneuve.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeneuve. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.70%

2 508 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 842 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5423 Fontaine	20/05/2025	Maison	140 m²	325 000 €	2 321 €/m²
174 Rte De Savigneux	14/05/2025	Maison	90 m²	128 000 €	1 422 €/m²
5280 La Ranche Du Chene	23/04/2025	Maison	147 m²	320 000 €	2 177 €/m²
5280 La Ranche Du Chene	23/04/2025	Maison	147 m²	320 000 €	2 177 €/m²
174 Rte De Savigneux	09/04/2025	Maison	90 m²	365 000 €	4 056 €/m²
144 Rte De St Trivier	20/03/2025	Maison	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
5134 Agnereins	21/02/2025	Maison	242 m²	291 500 €	1 205 €/m²
268 Rte De St Trivier	20/01/2025	Maison	94 m²	315 000 €	3 351 €/m²
268 Rte De St Trivier	20/01/2025	Maison	94 m²	315 000 €	3 351 €/m²
13 All Des Coquelicots	17/01/2025	Maison	97 m²	355 000 €	3 660 €/m²
5200 Che De Chambert	30/09/2024	Maison	150 m²	475 000 €	3 167 €/m²
5200 Che De Chambert	30/09/2024	Maison	150 m²	475 000 €	3 167 €/m²
250 Rte De Villars	18/06/2024	Maison	101 m²	260 000 €	2 574 €/m²
61 Pl De La Cour De Ville	11/06/2024	Maison	110 m²	342 000 €	3 109 €/m²
30 Rue Du Chateau	01/02/2024	Maison	158 m²	338 750 €	2 144 €/m²
42 Rte De Francheleins	30/11/2023	Maison	85 m²	285 000 €	3 353 €/m²
241 Rue Des Ameries	31/10/2023	Maison	123 m²	324 000 €	2 634 €/m²
58 Rte De Villefranche	17/10/2023	Maison	194 m²	110 000 €	567 €/m²
58 Rte De Villefranche	17/10/2023	Local commercial	48 m²	110 000 €	2 292 €/m²
402 Rue Du Mortier	04/09/2023	Maison	130 m²	460 000 €	3 538 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeneuve. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Villon	4 ventes	-	-	21 275 m²
Rte De St Trivier	4 ventes	3 181 €/m²	-	321 m²
Agnereins	3 ventes	1 204 €/m²	-	2 192 m²
Vaize	3 ventes	-	-	2 348 m²
All Des Coquelicots	2 ventes	3 659 €/m²	-	982 m²
La Ranche Du Chene	2 ventes	2 176 €/m²	-	1 952 m²
Le Mortier	2 ventes	-	-	712 m²
Les Prades	2 ventes	-	-	10 124 m²
Rte De Savigneux	2 ventes	2 738 €/m²	-	384 m²
Au Bourg	1 vente	-	-	307 m²
Fontaine	1 vente	2 321 €/m²	-	673 m²
Les Plattieres	1 vente	-	-	69 550 m²

Prix de l'immobilier autour de Villeneuve

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villeneuve. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km