Que signifient les données DVF pour Villebois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villebois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villebois compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villebois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villebois, le prix moyen est de 1 852 €/m² et le prix médian de 2 065 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villebois n'apparaissent pas ?

Une rue de Villebois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Villebois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villebois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villebois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villebois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villebois au prix de 1 852 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villebois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villebois entre 2024 et 2025 est de +10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villebois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villebois, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 852 €/m².

Prix immobilier Villebois

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01444 1 206 habitants 85 hab./km²

↑ +10.40%

1 852 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villebois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 065 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villebois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villebois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villebois.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villebois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.40%

1 852 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 065 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
165 Rue Du Village	13/05/2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
3 Lot Le Clos Des Demoiselles	02/05/2025	Maison	104 m²	271 150 €	2 607 €/m²
168 Rue Du Village	10/03/2025	Maison	66 m²	89 380 €	1 354 €/m²
915 Rue Des Deux Fontaines	28/02/2025	Maison	111 m²	373 000 €	3 360 €/m²
36 Pl De La Labe	24/02/2025	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
2 Rue De L'Yran	20/02/2025	Maison	30 m²	65 000 €	2 167 €/m²
986 Rte De La Gare	13/12/2024	Maison	152 m²	358 150 €	2 356 €/m²
96 Rue Des Ecoles	09/12/2024	Maison	115 m²	178 200 €	1 550 €/m²
28 Rue Du Perron	05/12/2024	Maison	160 m²	449 000 €	2 806 €/m²
380 Rte De Serrieres	07/11/2024	Maison	92 m²	250 000 €	2 717 €/m²
La Champagne	25/09/2024	Maison	110 m²	235 000 €	2 136 €/m²
13 Rue Du Quartier Latin	11/09/2024	Maison	180 m²	310 000 €	1 722 €/m²
126 Rue Du Village	03/09/2024	Maison	110 m²	164 000 €	1 491 €/m²
4 Rue De La Champagne	30/08/2024	Maison	123 m²	305 000 €	2 480 €/m²
35 Pl De La Labe	29/08/2024	Maison	98 m²	198 000 €	2 020 €/m²
40 Cour De La Verchere	29/08/2024	Maison	122 m²	340 000 €	2 787 €/m²
1 Pl De L'Eglise	30/07/2024	Local commercial	37 m²	38 000 €	1 027 €/m²
5414 Rue De L'Octave	29/05/2024	Maison	48 m²	34 000 €	708 €/m²
1081 Rue Des Deux Fontaines	16/03/2024	Maison	153 m²	165 000 €	1 078 €/m²
111 Rte De La Carriaz	27/02/2024	Maison	53 m²	42 000 €	792 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villebois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grands Pres	3 ventes	-	-	175 m²
Rue Du Village	3 ventes	1 510 €/m²	-	106 m²
Sous Brossieux	3 ventes	-	-	128 m²
Villebois	3 ventes	-	-	52 m²
Bouis	2 ventes	-	-	86 m²
Pl De La Labe	2 ventes	666 €/m²	-	70 m²
Combe Du Lot	1 vente	-	-	5 950 m²
En Munaz	1 vente	-	-	290 m²
Le Perron	1 vente	-	-	171 m²
Lot Le Clos Des Demoiselles	1 vente	2 607 €/m²	-	685 m²
Rue De L'Yran	1 vente	2 166 €/m²	-	36 m²
Rue Des Deux Fontaines	1 vente	3 360 €/m²	-	2 769 m²
Sur Balme	1 vente	-	-	1 772 m²

Prix de l'immobilier autour de Villebois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villebois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km