Que signifient les données DVF pour Villars-les-Dombes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villars-les-Dombes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villars-les-Dombes compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villars-les-Dombes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villars-les-Dombes, le prix moyen est de 2 883 €/m² et le prix médian de 2 880 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villars-les-Dombes n'apparaissent pas ?

Une rue de Villars-les-Dombes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Villars-les-Dombes a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villars-les-Dombes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villars-les-Dombes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villars-les-Dombes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villars-les-Dombes au prix de 2 883 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villars-les-Dombes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villars-les-Dombes entre 2024 et 2025 est de +12.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villars-les-Dombes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villars-les-Dombes, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 972 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 2 517 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 168 €/m².

Prix immobilier Villars-les-Dombes

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01443 5 059 habitants

↑ +12.10%

2 883 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 880 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villars-les-Dombes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villars-les-Dombes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.50%

2 972 €/m²

Prix médian/m²

2 854 €/m²

Appartements (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.80%

2 517 €/m²

Prix médian/m²

2 968 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.70%

1 168 €/m²

Prix médian/m²

1 168 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Av Des Nations	15/05/2025	Appartement	111 m²	108 750 €	980 €/m²
11 Che Des Oures	12/05/2025	Maison	150 m²	125 000 €	833 €/m²
67 Rue Jacques Ozanam	07/05/2025	Maison	64 m²	275 000 €	4 297 €/m²
648 Che Du Thou	30/04/2025	Maison	92 m²	300 000 €	3 261 €/m²
924 Av Charles De Gaulle	29/04/2025	Maison	113 m²	350 000 €	3 097 €/m²
104 Rue Nouvelle	24/04/2025	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
322 Imp Du Colombier	22/04/2025	Local commercial	487 m²	300 000 €	616 €/m²
202 Rue Du Bugey	18/04/2025	Maison	60 m²	760 000 €	12 667 €/m²
202 Rue Du Bugey	18/04/2025	Maison	60 m²	760 000 €	12 667 €/m²
202 Rue Du Bugey	18/04/2025	Maison	60 m²	760 000 €	12 667 €/m²
170 Rue Onze Novembre 1918	18/04/2025	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²
107 Rue De Bresse	11/04/2025	Maison	90 m²	1 €	0 €/m²
269 Rue De L'Agriculture	07/04/2025	Appartement	30 m²	115 000 €	3 833 €/m²
319 Rue Du Huit Mai 1945	03/04/2025	Appartement	81 m²	185 000 €	2 284 €/m²
298 Rue Justin Et Genevieve Berger	27/03/2025	Local commercial	351 m²	518 000 €	1 476 €/m²
11 Che Des Oures	26/03/2025	Maison	150 m²	375 000 €	2 500 €/m²
116 Av Gilbert Sardier	20/03/2025	Appartement	51 m²	135 000 €	2 647 €/m²
11 All Des Hauts De Chaffaud	17/03/2025	Maison	134 m²	365 000 €	2 724 €/m²
32 Av Des Nations	12/03/2025	Appartement	61 m²	210 000 €	3 443 €/m²
900 Av Charles De Gaulle	05/03/2025	Appartement	63 m²	160 000 €	2 540 €/m²