Que signifient les données DVF pour Vieu-d'Izenave ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vieu-d'Izenave, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vieu-d'Izenave compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vieu-d'Izenave

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vieu-d'Izenave, le prix moyen est de 2 261 €/m² et le prix médian de 2 261 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vieu-d'Izenave n'apparaissent pas ?

Une rue de Vieu-d'Izenave n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Vieu-d'Izenave ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vieu-d'Izenave

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vieu-d'Izenave couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vieu-d'Izenave

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vieu-d'Izenave au prix de 2 261 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vieu-d'Izenave

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vieu-d'Izenave entre 2024 et 2025 est de +169.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vieu-d'Izenave

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vieu-d'Izenave, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 261 €/m².

Prix immobilier Vieu-d'Izenave

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01441 719 habitants 35 hab./km²

↑ +169.50%

2 261 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vieu-d'Izenave. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 261 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vieu-d'Izenave

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vieu-d'Izenave au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vieu-d'Izenave.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vieu-d'Izenave. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +169.50%

2 261 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 261 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
166 Rue Entre Les Croix	30/04/2025	Maison	81 m²	243 000 €	3 000 €/m²
166 Rue Entre Les Croix	30/04/2025	Maison	81 m²	243 000 €	3 000 €/m²
451 Rte De L Avocat	07/03/2025	Maison	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
61 Rue Des Ecoles	28/03/2024	Local commercial	310 m²	150 000 €	484 €/m²
117 Rue Du Tilleul	13/02/2024	Maison	143 m²	120 000 €	839 €/m²
26 Rue Sous L Eglise	20/10/2023	Local commercial	132 m²	176 000 €	1 333 €/m²
26 Rue Sous L Eglise	20/10/2023	Maison	100 m²	176 000 €	1 760 €/m²
850 Voie Du Tram	06/10/2023	Local commercial	1 384 m²	500 000 €	361 €/m²
462 Voie Du Tram	21/03/2023	Local commercial	2 026 m²	120 000 €	59 €/m²
342 Rue De La Poste	09/02/2023	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
342 Rue De La Poste	09/02/2023	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
42 Voie Du Tram	15/12/2022	Maison	150 m²	280 000 €	1 867 €/m²
42 Voie Du Tram	15/12/2022	Maison	150 m²	280 000 €	1 867 €/m²
20 Che De La Fruitiere	28/10/2022	Maison	170 m²	310 000 €	1 824 €/m²
144 Rte Du Sappel	12/10/2022	Maison	140 m²	153 000 €	1 093 €/m²
141 Rue De La Gare	15/09/2022	Maison	124 m²	255 000 €	2 056 €/m²
644 Gr Grande Rue	05/09/2022	Maison	122 m²	175 000 €	1 434 €/m²
19 Imp De La Cour	29/07/2022	Maison	126 m²	150 000 €	1 190 €/m²
11 Rte De La Corias	29/07/2022	Maison	58 m²	102 500 €	1 767 €/m²
19 Rue De La Poste	29/07/2021	Maison	104 m²	137 500 €	1 322 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vieu-d'Izenave. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sous Croix Du Puble	4 ventes	-	-	3 308 m²
Fontanettes	3 ventes	-	-	5 980 m²
Le Balmay	3 ventes	-	-	2 499 m²
Quarts	3 ventes	-	-	10 920 m²
Rafour	3 ventes	-	-	6 430 m²
Au Perchet	2 ventes	-	-	905 m²
Barbois	2 ventes	-	-	7 175 m²
Courchons	2 ventes	-	-	10 850 m²
Rue Entre Les Croix	2 ventes	3 000 €/m²	-	753 m²
Sous La Ville	2 ventes	-	-	7 735 m²
Champ Bernard	1 vente	-	-	18 040 m²
Corcelette	1 vente	-	-	346 m²
Devant Vieu	1 vente	-	-	92 m²
En Fossard	1 vente	-	-	3 150 m²
Largiller	1 vente	-	-	4 860 m²
Le Fond De Fossard	1 vente	-	-	1 175 m²
Les Granges	1 vente	-	-	2 110 m²
Pissalet	1 vente	-	-	12 430 m²
Rte De L Avocat	1 vente	1 521 €/m²	-	563 m²
Sur Chavant	1 vente	-	-	1 873 m²

Prix de l'immobilier autour de Vieu-d'Izenave

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vieu-d'Izenave. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km