Que signifient les données DVF pour Vesancy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vesancy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vesancy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vesancy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vesancy, le prix moyen est de 2 557 €/m² et le prix médian de 2 740 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vesancy n'apparaissent pas ?

Une rue de Vesancy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Vesancy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vesancy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vesancy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vesancy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vesancy au prix de 2 557 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vesancy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vesancy entre 2024 et 2025 est de -58.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vesancy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vesancy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 961 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 750 €/m².

Prix immobilier Vesancy

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01436 520 habitants 48 hab./km²

↓ -58.60%

2 557 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vesancy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 740 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vesancy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vesancy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vesancy.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vesancy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -75.00%

1 961 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 961 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -17.30%

3 750 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 750 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
90 Rue De La Fruitiere	11/06/2025	Appartement	120 m²	450 000 €	3 750 €/m²
16 Rle De L'Eglise	25/04/2025	Maison	55 m²	65 000 €	1 182 €/m²
79 Rte De La Chapelle	07/01/2025	Maison	73 m²	200 000 €	2 740 €/m²
257 Rte Du Creux	02/12/2024	Maison	90 m²	705 000 €	7 833 €/m²
257 Rte Du Creux	02/12/2024	Maison	90 m²	705 000 €	7 833 €/m²
90 Rue De La Fruitiere	06/05/2024	Appartement	70 m²	317 361 €	4 534 €/m²
145 Rte De La Combette	02/10/2023	Appartement	45 m²	185 000 €	4 111 €/m²
90 Rue De La Fruitiere	25/09/2023	Appartement	35 m²	157 600 €	4 503 €/m²
28 Imp Au Verger	21/09/2023	Appartement	104 m²	409 800 €	3 940 €/m²
312 Rte De Bottenay	13/09/2023	Maison	141 m²	913 450 €	6 478 €/m²
312 Rte De Bottenay	13/09/2023	Maison	141 m²	913 450 €	6 478 €/m²
145 Rte De La Combette	12/09/2023	Appartement	193 m²	350 000 €	1 813 €/m²
28 Imp Au Verger	03/07/2023	Appartement	67 m²	271 000 €	4 045 €/m²
196 Rue Du Chateau	16/06/2023	Maison	226 m²	965 860 €	4 274 €/m²
370 Rte De Bottenay	28/04/2023	Maison	108 m²	640 000 €	5 926 €/m²
314 Rte De Bottenay	31/03/2023	Maison	139 m²	780 000 €	5 612 €/m²
314 Rte De Bottenay	31/03/2023	Maison	139 m²	780 000 €	5 612 €/m²
79 Che De Pochet	20/03/2023	Maison	149 m²	670 000 €	4 497 €/m²
9000 Aux Eveaux	08/02/2023	Local commercial	-	55 380 €	-
162 Rte De Bottenay	08/12/2022	Maison	128 m²	765 000 €	5 977 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vesancy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Fruitiere	4 ventes	-	3 750 €/m²	-
Rte De La Chapelle	3 ventes	2 739 €/m²	-	185 m²
Vesancy	3 ventes	-	-	170 m²
Rle De L'Eglise	2 ventes	1 181 €/m²	-	50 m²

Prix de l'immobilier autour de Vesancy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vesancy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km