Que signifient les données DVF pour Versailleux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Versailleux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Versailleux compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Versailleux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Versailleux, le prix moyen est de 1 970 €/m² et le prix médian de 1 970 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Versailleux n'apparaissent pas ?

Une rue de Versailleux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Versailleux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Versailleux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Versailleux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Versailleux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Versailleux au prix de 1 970 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Versailleux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Versailleux entre 2023 et 2024 est de -41.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Versailleux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Versailleux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 970 €/m².

Prix immobilier Versailleux

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01434 500 habitants

↓ -41.30%

1 970 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 970 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Versailleux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Versailleux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -41.30%

1 970 €/m²

Prix médian/m²

1 970 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1637 Rte De La Claudine	25/04/2025	Appartement	74 m²	570 000 €	7 703 €/m²
1637 Rte De La Claudine	25/04/2025	Appartement	74 m²	570 000 €	7 703 €/m²
1637 Rte De La Claudine	25/04/2025	Appartement	144 m²	570 000 €	3 958 €/m²
1639 Rte De La Claudine	25/04/2025	Local commercial	304 m²	570 000 €	1 875 €/m²
30 Rue Principale	03/04/2024	Maison	101 m²	199 000 €	1 970 €/m²
5 Lot Le Clos Du Village	10/07/2023	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
61 Imp Du Chapelier	05/06/2023	Maison	93 m²	411 560 €	4 425 €/m²
61 Imp Du Chapelier	05/06/2023	Maison	93 m²	411 560 €	4 425 €/m²
600 Che De Vernozan	05/12/2022	Maison	83 m²	238 000 €	2 867 €/m²
30 Rue Des Haras	01/12/2022	Maison	90 m²	265 000 €	2 944 €/m²
5050 Le Village	28/11/2022	Maison	125 m²	367 450 €	2 940 €/m²
38 Rue Des Haras	15/11/2022	Maison	78 m²	254 800 €	3 267 €/m²
99 Rte De Villars	12/08/2022	Maison	120 m²	357 650 €	2 980 €/m²
437 Rte Du Plantay	25/01/2022	Maison	125 m²	258 154 €	2 065 €/m²
437 Rte Du Plantay	25/01/2022	Maison	125 m²	258 154 €	2 065 €/m²
418 Che Des Chataigniers	22/11/2021	Maison	148 m²	710 000 €	4 797 €/m²
5044 Les Ayets	22/11/2021	Local commercial	-	710 000 €	-
136 Imp Du Renon	23/09/2021	Maison	125 m²	492 617 €	3 941 €/m²
147 Che Du Pre De La Ville	26/07/2021	Maison	98 m²	364 000 €	3 714 €/m²
5103 Bois Brule	12/07/2021	Local commercial	7 000 m²	20 000 €	3 €/m²