Que signifient les données DVF pour Vaux-en-Bugey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaux-en-Bugey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaux-en-Bugey compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vaux-en-Bugey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaux-en-Bugey, le prix moyen est de 1 775 €/m² et le prix médian de 2 025 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaux-en-Bugey n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaux-en-Bugey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Vaux-en-Bugey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaux-en-Bugey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaux-en-Bugey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaux-en-Bugey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaux-en-Bugey au prix de 1 775 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaux-en-Bugey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaux-en-Bugey entre 2024 et 2025 est de -29.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaux-en-Bugey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaux-en-Bugey, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 775 €/m².

Prix immobilier Vaux-en-Bugey

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01431 1 201 habitants 144 hab./km²

↓ -29.80%

1 775 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vaux-en-Bugey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 025 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vaux-en-Bugey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vaux-en-Bugey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vaux-en-Bugey.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vaux-en-Bugey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.50%

1 775 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 025 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
53 Rue Du Presbytere	23/05/2025	Maison	79 m²	180 000 €	2 278 €/m²
138 Rue Principale Vaux Fevroux	19/05/2025	Maison	130 m²	209 000 €	1 608 €/m²
9 Rue Des Cattes	28/04/2025	Maison	173 m²	235 000 €	1 358 €/m²
136 Rue Principale Vaux Fevroux	15/04/2025	Maison	102 m²	195 000 €	1 912 €/m²
21 Rue Des Cattes	07/04/2025	Maison	139 m²	357 000 €	2 568 €/m²
63 Rue Des Terreaux	02/04/2025	Maison	131 m²	339 000 €	2 588 €/m²
449 Quai Du Buizin	27/03/2025	Maison	93 m²	250 000 €	2 688 €/m²
375 Quai Du Buizin	19/03/2025	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
449 Quai Du Buizin	06/03/2025	Maison	78 m²	210 000 €	2 692 €/m²
729 Rue Principale Vaux Fevroux	17/01/2025	Maison	53 m²	27 600 €	521 €/m²
490 Rte De Lagnieu	16/12/2024	Maison	110 m²	340 000 €	3 091 €/m²
6 Rue De Corte	16/12/2024	Maison	70 m²	229 700 €	3 281 €/m²
237 Gr Grande Rue	09/12/2024	Maison	63 m²	145 000 €	2 302 €/m²
16 Rue Du Quart Pine	06/12/2024	Maison	108 m²	280 000 €	2 593 €/m²
104 Rte De Lagnieu	29/11/2024	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
3 Pl Des Droits De L Homme	30/10/2024	Maison	86 m²	249 000 €	2 895 €/m²
214 Rue De La Ruaz	20/09/2024	Maison	77 m²	170 000 €	2 208 €/m²
191 Rte De Vaux Fevroux	17/09/2024	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
241 Gr Grande Rue	02/09/2024	Maison	90 m²	170 800 €	1 898 €/m²
11 Rte De Lagnieu	01/08/2024	Maison	82 m²	250 000 €	3 049 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vaux-en-Bugey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pales	6 ventes	-	-	392 m²
Rue Principale Vaux Fevroux	6 ventes	1 346 €/m²	-	95 m²
Quai Du Buizin	3 ventes	2 530 €/m²	-	148 m²
Aux Cattes	2 ventes	-	-	46 m²
Boisset	2 ventes	-	-	706 m²
Rue Des Cattes	2 ventes	1 963 €/m²	-	642 m²
Vaux Fevroux	2 ventes	-	-	317 m²
Derriere Boissiere	1 vente	-	-	426 m²
La Ruaz	1 vente	-	-	42 m²
Pierre Vaudrine	1 vente	-	-	281 m²
Rebuisson	1 vente	-	-	171 m²
Rue Des Terreaux	1 vente	2 587 €/m²	-	393 m²
Rue Du Presbytere	1 vente	2 278 €/m²	-	108 m²
Sur Chatelard	1 vente	-	-	212 m²
Sur Mataret	1 vente	-	-	1 601 m²
Villette	1 vente	-	-	1 059 m²

Prix de l'immobilier autour de Vaux-en-Bugey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vaux-en-Bugey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km