Que signifient les données DVF pour Vandeins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vandeins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vandeins compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vandeins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vandeins, le prix moyen est de 1 849 €/m² et le prix médian de 1 973 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vandeins n'apparaissent pas ?

Une rue de Vandeins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Vandeins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vandeins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vandeins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vandeins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vandeins au prix de 1 849 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vandeins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vandeins entre 2024 et 2025 est de -20.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vandeins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vandeins, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 562 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 198 €/m².

Prix immobilier Vandeins

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01429 725 habitants

↓ -20.30%

1 849 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 973 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vandeins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vandeins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.50%

2 562 €/m²

Prix médian/m²

2 562 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 198 €/m²

Prix médian/m²

1 198 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Imp Des Brosses	23/04/2025	Maison	120 m²	266 000 €	2 217 €/m²
25 Imp Des Brosses	23/04/2025	Maison	120 m²	266 000 €	2 217 €/m²
Le Village	10/03/2025	Appartement	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
264 Rue De La Mairie	31/01/2025	Appartement	104 m²	108 000 €	1 038 €/m²
59 Imp Des Brosses	22/01/2025	Maison	129 m²	375 000 €	2 907 €/m²
59 Imp Des Brosses	22/01/2025	Maison	129 m²	375 000 €	2 907 €/m²
44 Che De Beauvet	03/12/2024	Appartement	81 m²	270 000 €	3 333 €/m²
44 Che De Beauvet	03/12/2024	Appartement	104 m²	270 000 €	2 596 €/m²
44 Che De Beauvet	03/12/2024	Appartement	82 m²	270 000 €	3 293 €/m²
729 Rte Du Logis Neuf	17/10/2024	Maison	92 m²	244 000 €	2 652 €/m²
729 Rte Du Logis Neuf	17/10/2024	Maison	92 m²	244 000 €	2 652 €/m²
1693 Rte Des Moiroux	09/08/2024	Maison	122 m²	317 000 €	2 598 €/m²
220 Che De Marmont	23/07/2024	Maison	75 m²	69 000 €	920 €/m²
123 Che De Saint Lazare	12/07/2024	Maison	49 m²	120 000 €	2 449 €/m²
224 Imp Des Cadolles	08/01/2024	Maison	128 m²	300 000 €	2 344 €/m²
629 Rte De Montcet	02/10/2023	Maison	103 m²	265 000 €	2 573 €/m²
629 Rte De Montcet	02/10/2023	Local commercial	16 m²	265 000 €	16 562 €/m²
629 Rte De Montcet	02/10/2023	Maison	103 m²	265 000 €	2 573 €/m²
629 Rte De Montcet	02/10/2023	Local commercial	16 m²	265 000 €	16 562 €/m²
6 Che De Beauvet	18/09/2023	Local commercial	135 m²	160 000 €	1 185 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Brosses	8 ventes	2 561 €/m²	-	540 m²
La Croix	7 ventes	-	-	178 m²
Le Village	3 ventes	-	1 358 €/m²	-
Beauvet	2 ventes	-	-	940 m²
Rue De La Mairie	2 ventes	-	1 038 €/m²	386 m²