Que signifient les données DVF pour Thoiry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thoiry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thoiry compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thoiry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thoiry, le prix moyen est de 4 909 €/m² et le prix médian de 5 156 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thoiry n'apparaissent pas ?

Une rue de Thoiry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Thoiry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thoiry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thoiry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thoiry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thoiry au prix de 4 909 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thoiry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thoiry entre 2024 et 2025 est de +5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thoiry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thoiry, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 5 192 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 4 516 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 122 €/m².

Prix immobilier Thoiry

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01419 6 569 habitants 228 hab./km²

↑ +5.60%

4 909 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thoiry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 156 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thoiry

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thoiry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thoiry.

Répartition des ventes par type de bien

33 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,6%

30,3%

Maisons

20 ventes · 60,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 30,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thoiry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.10%

5 192 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 172 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.10%

4 516 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 639 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +6.90%

2 122 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 034 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
254 Rue Des Tamaris	26/05/2025	Appartement	90 m²	415 000 €	4 611 €/m²
254 Rue Des Tamaris	26/05/2025	Appartement	26 m²	415 000 €	15 962 €/m²
66 Rue Des Mouchets	26/05/2025	Maison	118 m²	652 200 €	5 527 €/m²
161 Rue Des Soldanelles	21/05/2025	Maison	125 m²	664 000 €	5 312 €/m²
6067 Lot Floralies	21/05/2025	Appartement	52 m²	195 000 €	3 750 €/m²
565 Rue Des Maladieres	07/05/2025	Maison	220 m²	820 000 €	3 727 €/m²
565 Rue Des Maladieres	07/05/2025	Maison	220 m²	820 000 €	3 727 €/m²
6067 Lot Floralies	06/05/2025	Local commercial	55 m²	137 000 €	2 491 €/m²
81 Pl De La Mairie	24/04/2025	Appartement	81 m²	196 000 €	2 420 €/m²
21 Rue Des Bouleaux	23/04/2025	Maison	74 m²	517 000 €	6 986 €/m²
38 Rue De Crete	18/04/2025	Maison	135 m²	490 000 €	3 630 €/m²
250 Rue De Pierraz Frettaz	18/04/2025	Maison	90 m²	545 600 €	6 062 €/m²
32 Rue Des Chataigniers	14/04/2025	Maison	140 m²	779 000 €	5 564 €/m²
464 Rue Du Breu	09/04/2025	Appartement	57 m²	293 000 €	5 140 €/m²
704 Rue Briand Stresemann	04/04/2025	Appartement	50 m²	237 736 €	4 755 €/m²
88 Rue Du Bout Des Champs	03/04/2025	Maison	192 m²	1 285 183 €	6 694 €/m²
5001 Rue Du Clos De La Bergerie	31/03/2025	Maison	116 m²	470 000 €	4 052 €/m²
6066 Rue Des Battoirs	31/03/2025	Appartement	88 m²	449 000 €	5 102 €/m²
464 Rue Du Breu	17/03/2025	Appartement	38 m²	190 000 €	5 000 €/m²
464 Rue Du Breu	13/03/2025	Appartement	68 m²	316 400 €	4 653 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thoiry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fenieres	1 vente	-	-	28 m²
Imp De Champagne	1 vente	-	-	187 m²
Mouchet	1 vente	-	-	424 m²
Paray	1 vente	-	-	73 m²
Pre De L Houche	1 vente	-	-	1 539 m²
Rue Clos Des Tilleuls	1 vente	4 807 €/m²	-	1 000 m²
Rue De Crete	1 vente	3 629 €/m²	-	165 m²
Rue De La Belette	1 vente	3 815 €/m²	-	-
Rue Des Chataigniers	1 vente	5 564 €/m²	-	820 m²
Rue Des Mouchets	1 vente	5 527 €/m²	-	500 m²
Rue Des Primeveres	1 vente	4 504 €/m²	-	928 m²
Rue Des Rairets	1 vente	5 168 €/m²	-	720 m²
Rue Des Soldanelles	1 vente	5 312 €/m²	-	730 m²
Rue Du Clos De La Bergerie	1 vente	4 051 €/m²	-	-
Rue Du Paray	1 vente	5 189 €/m²	-	743 m²
Rue Du Petit Champ	1 vente	3 676 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Thoiry

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thoiry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km