Que signifient les données DVF pour Thil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thil compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thil, le prix moyen est de 3 662 €/m² et le prix médian de 3 662 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thil n'apparaissent pas ?

Une rue de Thil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Thil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thil au prix de 3 662 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thil entre 2024 et 2025 est de -3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thil, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 662 €/m².

Prix immobilier Thil

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01418 1 261 habitants 244 hab./km²

↓ -3.10%

3 662 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 662 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thil.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.10%

3 662 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 662 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
266 Rte De Beynost	30/04/2025	Maison	110 m²	376 600 €	3 424 €/m²
5364 Rue De Charolles	07/03/2025	Local commercial	569 m²	650 000 €	1 142 €/m²
308 Rue De La Mairie	27/02/2025	Maison	136 m²	480 000 €	3 529 €/m²
8 Lot Le Clos Du Village	21/02/2025	Maison	103 m²	440 000 €	4 272 €/m²
5364 Rue De Charolles	05/12/2024	Local commercial	571 m²	650 000 €	1 138 €/m²
84 Rue Neuve	01/10/2024	Maison	60 m²	177 300 €	2 955 €/m²
230 Rte De Montluel	05/07/2024	Maison	50 m²	195 050 €	3 901 €/m²
84 Rue Neuve	17/06/2024	Maison	121 m²	462 000 €	3 818 €/m²
7 Lot Le Clos Du Village	10/06/2024	Maison	95 m²	425 000 €	4 474 €/m²
401 Rue De La Mairie	23/05/2024	Maison	74 m²	301 904 €	4 080 €/m²
401 Rue De La Mairie	23/05/2024	Maison	74 m²	301 904 €	4 080 €/m²
388 Rue Du Canal	14/05/2024	Maison	63 m²	390 276 €	6 195 €/m²
290 Rue Du Canal	10/01/2024	Maison	120 m²	330 000 €	2 750 €/m²
2 Lot La Verchere	28/12/2023	Maison	160 m²	608 800 €	3 805 €/m²
364 Rue Neuve	22/12/2023	Maison	90 m²	385 000 €	4 278 €/m²
63 Rue De La Mairie	28/09/2023	Maison	72 m²	185 000 €	2 569 €/m²
263 Rue Neuve	19/09/2023	Maison	79 m²	335 000 €	4 241 €/m²
377 Rue Neuve	06/09/2023	Maison	89 m²	251 000 €	2 820 €/m²
53 Rue Neuve	20/06/2023	Maison	95 m²	554 070 €	5 832 €/m²
5343 Che Des Rivons	31/05/2023	Maison	143 m²	595 000 €	4 161 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lot Le Clos Du Village	3 ventes	4 271 €/m²	-	1 000 m²
Le Village	2 ventes	-	-	1 010 m²
Les Jangoux	1 vente	-	-	7 103 m²
Rte De Beynost	1 vente	3 423 €/m²	-	299 m²
Rue De Charolles	1 vente	-	-	1 590 m²
Rue De La Mairie	1 vente	3 529 €/m²	-	597 m²

Prix de l'immobilier autour de Thil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km