Que signifient les données DVF pour Tenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tenay compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tenay, le prix moyen est de 727 €/m² et le prix médian de 727 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Tenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Tenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tenay au prix de 727 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tenay entre 2024 et 2025 est de -42.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tenay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 727 €/m².

Prix immobilier Tenay

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01416 1 024 habitants

↓ -42.30%

727 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

727 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tenay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tenay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -46.70%

727 €/m²

Prix médian/m²

727 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
60 Rue Centrale	27/03/2025	Local commercial	2 220 m²	60 000 €	27 €/m²
41 Rue Genod	26/02/2025	Maison	77 m²	43 000 €	558 €/m²
51 Rue De La Gare	25/02/2025	Appartement	75 m²	70 000 €	933 €/m²
51 Rue De La Gare	25/02/2025	Appartement	87 m²	70 000 €	805 €/m²
5285 Au Couard	11/02/2025	Maison	96 m²	86 000 €	896 €/m²
2 Pl Du Pont	23/01/2025	Appartement	113 m²	85 000 €	752 €/m²
2 Pl Du Pont	23/01/2025	Appartement	33 m²	85 000 €	2 576 €/m²
2 Pl Du Pont	23/01/2025	Local commercial	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
2 Pl Du Pont	23/01/2025	Appartement	33 m²	85 000 €	2 576 €/m²
4 Che Sous La Combe	04/12/2024	Maison	64 m²	57 000 €	891 €/m²
7 Rte Du Chanay	20/11/2024	Maison	120 m²	149 000 €	1 242 €/m²
49 Rue L'Abbe	19/11/2024	Maison	48 m²	64 000 €	1 333 €/m²
5127 Che De Cordaret	16/10/2024	Maison	92 m²	127 000 €	1 380 €/m²
15 Rte Du Chanay	15/10/2024	Maison	60 m²	175 000 €	2 917 €/m²
11 Rue De Change Pont	20/09/2024	Maison	73 m²	159 000 €	2 178 €/m²
12 Mte De La Perouse	23/08/2024	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²
4 Rue Neuve	29/07/2024	Appartement	65 m²	27 000 €	415 €/m²
36 Rue Genod	18/07/2024	Appartement	55 m²	25 000 €	455 €/m²
36 Rue Genod	18/07/2024	Appartement	26 m²	25 000 €	962 €/m²
36 Rue Genod	18/07/2024	Appartement	36 m²	25 000 €	694 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Gare	8 ventes	-	868 €/m²	593 m²
Pl Du Pont	5 ventes	-	1 967 €/m²	96 m²
Au Couard	2 ventes	895 €/m²	-	186 m²
Aux Combes	2 ventes	-	-	15 962 m²
En Tielax	1 vente	-	-	13 876 m²
La Lechere	1 vente	-	-	4 583 m²
La Serpolette	1 vente	-	-	11 679 m²
Rue Centrale	1 vente	-	-	2 160 m²
Rue Genod	1 vente	558 €/m²	-	51 m²
Sur Le Clezeau	1 vente	-	-	62 m²
Tenay	1 vente	-	-	2 970 m²