Que signifient les données DVF pour Souclin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Souclin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Souclin compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Souclin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Souclin, le prix moyen est de 1 137 €/m² et le prix médian de 1 137 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Souclin n'apparaissent pas ?

Une rue de Souclin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Souclin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Souclin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Souclin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Souclin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Souclin au prix de 1 137 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Souclin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Souclin entre 2024 et 2025 est de -27.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Souclin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Souclin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 137 €/m².

Prix immobilier Souclin

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01411 262 habitants 19 hab./km²

↓ -27.20%

1 137 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Souclin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 137 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Souclin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Souclin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Souclin.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Souclin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.20%

1 137 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 137 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9999 Soudon	27/01/2025	Maison	100 m²	28 000 €	280 €/m²
23 Imp De Fornon	20/01/2025	Maison	150 m²	299 000 €	1 993 €/m²
17 Rue De La Bouchere	09/08/2024	Maison	66 m²	78 000 €	1 182 €/m²
25 Rue De Sordat	20/06/2024	Maison	116 m²	225 000 €	1 940 €/m²
5131 Le Village	22/12/2023	Maison	87 m²	149 000 €	1 713 €/m²
5032 Le Village	22/12/2023	Maison	80 m²	242 000 €	3 025 €/m²
5010 Le Village	05/12/2023	Maison	15 m²	180 000 €	12 000 €/m²
5009 Le Village	05/12/2023	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
175 Soudon	08/06/2023	Maison	85 m²	156 000 €	1 835 €/m²
5045 Le Village	05/06/2023	Maison	101 m²	212 390 €	2 103 €/m²
1 Rue Principale	10/05/2023	Maison	94 m²	135 000 €	1 436 €/m²
5042 Le Village	28/11/2022	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
5031 Le Village	25/11/2022	Maison	67 m²	150 000 €	2 239 €/m²
5006 Le Village	09/09/2022	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
5001 Champiout	29/07/2022	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
5040 Le Village	24/03/2022	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
5018 Le Village	21/10/2021	Maison	36 m²	138 000 €	3 833 €/m²
5159 La Litte	29/06/2021	Maison	150 m²	267 500 €	1 783 €/m²
30 Rue Du Cart	27/05/2021	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
5034 Le Village	17/03/2021	Maison	94 m²	55 000 €	585 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Souclin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champiout	8 ventes	-	-	854 m²
La Rue Baroiere	7 ventes	-	-	731 m²
Au Bourtiet	4 ventes	-	-	1 216 m²
Bois De Pain Boeuf	4 ventes	-	-	1 150 m²
La Perriere	3 ventes	-	-	275 m²
Sur Chasseine	3 ventes	-	-	1 162 m²
A Confiant	2 ventes	-	-	1 529 m²
A La Perine	2 ventes	-	-	1 107 m²
Au Boyet	2 ventes	-	-	376 m²
Bois De Loyon	2 ventes	-	-	1 130 m²
Buisso La Fille	2 ventes	-	-	388 m²
Combe Tardive	2 ventes	-	-	660 m²
La Cabiotte	2 ventes	-	-	126 m²
Soudon	2 ventes	280 €/m²	-	50 m²
Sous Le Verger	2 ventes	-	-	258 m²
A La Verchere	1 vente	-	-	283 m²
A Larat	1 vente	-	-	1 103 m²
A Loyon	1 vente	-	-	2 687 m²
Au Suet	1 vente	-	-	3 475 m²
Aux Combettes	1 vente	-	-	13 m²
Aux Echarpets	1 vente	-	-	986 m²
Combe Au Chalant	1 vente	-	-	1 078 m²
Combe Au Galants	1 vente	-	-	1 763 m²
Combe De Layat	1 vente	-	-	1 880 m²
Contamine	1 vente	-	-	1 672 m²

Prix de l'immobilier autour de Souclin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Souclin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km