Que signifient les données DVF pour Servignat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Servignat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Servignat compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Servignat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Servignat, le prix moyen est de 1 464 €/m² et le prix médian de 1 464 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Servignat n'apparaissent pas ?

Une rue de Servignat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Servignat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Servignat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Servignat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Servignat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Servignat au prix de 1 464 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Servignat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Servignat entre 2024 et 2025 est de -32.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Servignat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Servignat, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 464 €/m².

Prix immobilier Servignat

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01406 180 habitants

↓ -32.40%

1 464 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 464 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Servignat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Servignat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -32.40%

1 464 €/m²

Prix médian/m²

1 464 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Che De La Prairie	30/01/2025	Maison	97 m²	142 000 €	1 464 €/m²
573 Rte Des Vernettes	28/11/2024	Maison	91 m²	197 000 €	2 165 €/m²
277 Rte Des Vernettes	29/06/2023	Maison	119 m²	104 500 €	878 €/m²
1320 Rte De La Curtillere	26/01/2023	Maison	122 m²	530 000 €	4 344 €/m²
312 Rte De Montmain	15/09/2022	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
237 Rte De Saint Jean	27/06/2022	Appartement	35 m²	270 000 €	7 714 €/m²
237 Rte De Saint Jean	27/06/2022	Appartement	103 m²	270 000 €	2 621 €/m²
541 Che De Montaliegre	03/06/2022	Maison	90 m²	136 000 €	1 511 €/m²
541 Che De Montaliegre	03/06/2022	Maison	100 m²	136 000 €	1 360 €/m²
551 Rte Des Grands Charrands	18/03/2022	Maison	105 m²	355 000 €	3 381 €/m²
551 Rte Des Grands Charrands	18/03/2022	Local commercial	97 m²	355 000 €	3 660 €/m²
471 Rte De Montmain	21/01/2022	Maison	70 m²	155 000 €	2 214 €/m²
107 Rte De Beauregard	07/10/2021	Maison	157 m²	371 200 €	2 364 €/m²
107 Rte De Beauregard	07/10/2021	Maison	157 m²	371 200 €	2 364 €/m²
851 Rte Des Grands Charrands	07/10/2021	Maison	90 m²	157 000 €	1 744 €/m²
519 Rte De Montmain	24/08/2021	Maison	98 m²	115 000 €	1 173 €/m²
21 Rte Des Teppes	04/06/2021	Maison	95 m²	166 604 €	1 754 €/m²
122 Rue Du Bourg	11/05/2021	Maison	90 m²	142 500 €	1 583 €/m²
122 Rue Du Bourg	11/05/2021	Maison	80 m²	142 500 €	1 781 €/m²
450 Rte De Grange Felix	20/01/2021	Maison	113 m²	277 000 €	2 451 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rippe Du Loup	2 ventes	-	-	3 912 m²
Aux Baignettes	1 vente	-	-	7 420 m²
Che De La Prairie	1 vente	1 463 €/m²	-	-
En Collonges	1 vente	-	-	1 365 m²
La Rapille	1 vente	-	-	4 594 m²