Que signifient les données DVF pour Sermoyer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sermoyer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sermoyer compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sermoyer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sermoyer, le prix moyen est de 2 208 €/m² et le prix médian de 2 208 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sermoyer n'apparaissent pas ?

Une rue de Sermoyer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Sermoyer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sermoyer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sermoyer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sermoyer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sermoyer au prix de 2 208 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sermoyer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sermoyer entre 2024 et 2025 est de +2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sermoyer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sermoyer, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 208 €/m².

Prix immobilier Sermoyer

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01402 670 habitants 39 hab./km²

↑ +2.80%

2 208 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sermoyer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 208 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sermoyer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sermoyer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sermoyer.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sermoyer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.80%

2 208 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 208 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
194 Rue Du Stade	20/03/2025	Maison	93 m²	205 300 €	2 208 €/m²
194 Rue Du Stade	20/03/2025	Maison	93 m²	205 300 €	2 208 €/m²
76 Rue Du Bourg	22/01/2025	Maison	72 m²	175 000 €	2 431 €/m²
76 Rue Du Bourg	22/01/2025	Maison	84 m²	175 000 €	2 083 €/m²
76 Rue De La Vieille Seille	17/12/2024	Maison	58 m²	170 000 €	2 931 €/m²
120 Imp Bellevue	22/11/2024	Maison	109 m²	216 150 €	1 983 €/m²
120 Imp Bellevue	22/11/2024	Maison	109 m²	216 150 €	1 983 €/m²
471 Rte Des Thibauts	10/06/2024	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
199 Rte De Cuisery	20/05/2024	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
50 Rte Des Thibauts	19/04/2024	Maison	170 m²	330 000 €	1 941 €/m²
303 Che Du Moulin	08/03/2024	Maison	65 m²	142 000 €	2 185 €/m²
189 Che De L Etang	16/11/2023	Maison	64 m²	76 000 €	1 188 €/m²
15 Imp De L Atelier	06/09/2023	Maison	86 m²	182 500 €	2 122 €/m²
284 Rue Des Maitres	28/08/2023	Maison	198 m²	300 000 €	1 515 €/m²
284 Rue De La Vieille Seille	31/07/2023	Maison	55 m²	151 000 €	2 745 €/m²
284 Rue De La Vieille Seille	31/07/2023	Maison	93 m²	151 000 €	1 624 €/m²
79 Rue Sous La Ville	28/07/2023	Local commercial	100 m²	25 000 €	250 €/m²
79 Rue Sous La Ville	28/07/2023	Local commercial	290 m²	25 000 €	86 €/m²
151 Che Des Brevettes	30/06/2023	Maison	163 m²	305 151 €	1 872 €/m²
151 Che Des Brevettes	30/06/2023	Maison	163 m²	305 151 €	1 872 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sermoyer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Verger	5 ventes	-	-	8 m²
Sous Brieux	3 ventes	-	-	10 133 m²
Au Champere	2 ventes	-	-	826 m²
Au Chaudron	2 ventes	-	-	1 562 m²
Grand Chaussay	2 ventes	-	-	2 205 m²
Grand Rully	2 ventes	-	-	2 650 m²
Rue Du Bourg	2 ventes	2 256 €/m²	-	564 m²
Rue Du Stade	2 ventes	2 207 €/m²	-	1 050 m²
A La Croix	1 vente	-	-	2 304 m²
Aux Bennes	1 vente	-	-	4 330 m²
Aux Juillets	1 vente	-	-	49 m²
Aux Nouvelettes	1 vente	-	-	5 404 m²
Champ Maitre	1 vente	-	-	1 078 m²
En Epervay	1 vente	-	-	3 670 m²
La Baronniere	1 vente	-	-	573 m²
La Serve	1 vente	-	-	5 856 m²
Pres Buriot	1 vente	-	-	10 220 m²
Ravatoux	1 vente	-	-	4 044 m²
Rully Topasson	1 vente	-	-	1 480 m²

Prix de l'immobilier autour de Sermoyer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sermoyer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km