Que signifient les données DVF pour Sergy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sergy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sergy compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sergy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sergy, le prix moyen est de 4 845 €/m² et le prix médian de 5 205 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sergy n'apparaissent pas ?

Une rue de Sergy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Sergy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sergy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sergy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sergy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sergy au prix de 4 845 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sergy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sergy entre 2024 et 2025 est de -13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sergy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sergy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 4 218 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 4 826 €/m².

Prix immobilier Sergy

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01401 2 288 habitants 233 hab./km²

↓ -13.40%

4 845 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sergy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 205 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sergy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sergy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sergy.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

33,3%

66,7%

Maisons

2 ventes · 33,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 66,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sergy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.20%

4 218 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 218 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -8.50%

4 826 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 826 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che De La Ramaz	24/05/2025	Appartement	72 m²	16 875 €	234 €/m²
91 Che De La Croix	29/04/2025	Appartement	92 m²	412 850 €	4 488 €/m²
100 Rte De Baizenas	10/04/2025	Appartement	26 m²	167 000 €	6 423 €/m²
162 Rte De Thoiry	26/03/2025	Maison	185 m²	597 500 €	3 230 €/m²
1082 Av Du Jura	14/03/2025	Appartement	66 m²	245 000 €	3 712 €/m²
100 Rte De Baizenas	11/03/2025	Appartement	42 m²	196 550 €	4 680 €/m²
186 Rue Du Cret De La Neige	22/01/2025	Maison	132 m²	687 100 €	5 205 €/m²
97 Che Du Reculet	05/12/2024	Maison	103 m²	600 000 €	5 825 €/m²
97 Che Du Reculet	05/12/2024	Maison	103 m²	600 000 €	5 825 €/m²
1082 Av Du Jura	19/11/2024	Appartement	74 m²	282 000 €	3 811 €/m²
66 All Du Chardenay	15/10/2024	Maison	146 m²	786 390 €	5 386 €/m²
5 Che Du Vezely	09/10/2024	Maison	131 m²	614 650 €	4 692 €/m²
1082 Av Du Jura	23/09/2024	Appartement	162 m²	266 000 €	1 642 €/m²
1082 Av Du Jura	23/09/2024	Appartement	64 m²	266 000 €	4 156 €/m²
162 Rte De Thoiry	23/09/2024	Maison	185 m²	1 050 000 €	5 676 €/m²
148 Che Des Condemines	16/09/2024	Maison	180 m²	700 000 €	3 889 €/m²
1412 Av Du Jura	12/09/2024	Maison	140 m²	869 000 €	6 207 €/m²
145 Rue Du Pontenay	06/09/2024	Maison	112 m²	651 200 €	5 814 €/m²
145 Rue Du Pontenay	06/09/2024	Maison	112 m²	651 200 €	5 814 €/m²
85 Rue Des Preles	05/09/2024	Appartement	75 m²	365 000 €	4 867 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sergy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sergy Dessous	29 ventes	-	-	326 m²
Rte De Baizenas	8 ventes	-	5 551 €/m²	-
Av Du Jura	5 ventes	-	3 712 €/m²	-
Che De La Ramaz	3 ventes	-	234 €/m²	-
Che De La Croix	2 ventes	-	4 487 €/m²	-
Les Equimoches	2 ventes	-	-	58 m²
Rte De Thoiry	2 ventes	3 229 €/m²	-	367 m²
Che Des Equimoches	1 vente	-	-	-
Rue Du Cret De La Neige	1 vente	5 205 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Sergy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sergy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km