Que signifient les données DVF pour Ségny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ségny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ségny compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ségny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ségny, le prix moyen est de 4 606 €/m² et le prix médian de 4 509 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ségny n'apparaissent pas ?

Une rue de Ségny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Ségny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ségny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ségny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ségny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ségny au prix de 4 606 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ségny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ségny entre 2024 et 2025 est de -6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ségny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ségny, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 4 720 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 4 806 €/m².

Prix immobilier Ségny

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01399 2 941 habitants 901 hab./km²

↓ -6.10%

4 606 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ségny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 509 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ségny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ségny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ségny.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

46,2%

53,8%

Maisons

6 ventes · 46,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 53,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ségny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.10%

4 720 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 690 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.40%

4 806 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 152 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Imp Du Journans	03/06/2025	Appartement	50 m²	207 580 €	4 152 €/m²
171 Che De Beule	22/05/2025	Maison	170 m²	680 000 €	4 000 €/m²
41 Imp Du Journans	07/05/2025	Appartement	50 m²	203 000 €	4 060 €/m²
142 Rte De Versonnex	22/04/2025	Maison	131 m²	535 000 €	4 084 €/m²
102 Che Vie De Vaise	17/04/2025	Maison	220 m²	825 000 €	3 750 €/m²
73 Che Des Trevys	10/04/2025	Appartement	68 m²	460 000 €	6 765 €/m²
51 Rue De La Velle	10/04/2025	Appartement	115 m²	494 550 €	4 300 €/m²
51 Rue De La Velle	10/04/2025	Appartement	127 m²	494 550 €	3 894 €/m²
39 Rue De La Belle Fermiere	24/03/2025	Maison	150 m²	739 320 €	4 929 €/m²
250 Rue De La Velle	20/03/2025	Maison	84 m²	490 000 €	5 833 €/m²
81 Che Des Trevys	20/03/2025	Appartement	64 m²	359 028 €	5 610 €/m²
347 Rue Des Plantages	12/03/2025	Appartement	45 m²	240 000 €	5 333 €/m²
41 Imp Du Journans	27/02/2025	Appartement	65 m²	235 380 €	3 621 €/m²
41 Imp Du Journans	18/02/2025	Appartement	65 m²	229 960 €	3 538 €/m²
75 Imp Des Tauques	23/01/2025	Maison	86 m²	480 000 €	5 581 €/m²
384 Rue Des Plantages	23/12/2024	Maison	105 m²	500 000 €	4 762 €/m²
268 Rte Des Rosellets	19/12/2024	Maison	72 m²	525 000 €	7 292 €/m²
96 Rte De Versonnex	19/12/2024	Appartement	100 m²	315 000 €	3 150 €/m²
183 Rue Du Vieux Bourg	02/12/2024	Appartement	58 m²	262 000 €	4 517 €/m²
96 Rte De Versonnex	15/11/2024	Appartement	50 m²	210 000 €	4 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ségny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fontaillon	20 ventes	-	-	-
Imp Du Journans	10 ventes	-	3 842 €/m²	-
Che Des Trevys	7 ventes	-	6 186 €/m²	-
Au Village	6 ventes	-	-	9 m²
Rue De La Belle Fermiere	4 ventes	4 928 €/m²	-	1 411 m²
Che Vie De Vaise	3 ventes	3 750 €/m²	-	431 m²
Rue De La Velle	3 ventes	5 833 €/m²	4 097 €/m²	320 m²
Che De Beule	2 ventes	4 000 €/m²	-	358 m²
Rte De Versonnex	2 ventes	4 083 €/m²	-	538 m²
Rue Des Plantages	2 ventes	-	5 333 €/m²	-
Aux Claisets	1 vente	-	-	55 238 m²
Imp Des Tauques	1 vente	5 581 €/m²	-	705 m²
Les Claisets	1 vente	-	-	16 582 m²
Rte Blanche	1 vente	-	-	169 m²
Rue De La Dole	1 vente	-	-	422 m²
Vie Tate	1 vente	-	-	8 349 m²

Prix de l'immobilier autour de Ségny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ségny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km