Que signifient les données DVF pour Salavre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salavre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salavre compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salavre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salavre, le prix moyen est de 1 556 €/m² et le prix médian de 1 476 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salavre n'apparaissent pas ?

Une rue de Salavre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Salavre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salavre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salavre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salavre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salavre au prix de 1 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salavre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salavre entre 2024 et 2025 est de -15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salavre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salavre, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 556 €/m².

Prix immobilier Salavre

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01391 295 habitants

↓ -15.80%

1 556 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 476 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salavre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Salavre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.80%

1 556 €/m²

Prix médian/m²

1 476 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
106 Che Notre Dame De La Roche	06/05/2025	Maison	170 m²	250 881 €	1 476 €/m²
141 Rue De L Eglise	07/02/2025	Maison	92 m²	198 200 €	2 154 €/m²
252 Rte Du Village	16/01/2025	Maison	53 m²	55 000 €	1 038 €/m²
5131 Dingier	12/09/2024	Maison	51 m²	35 000 €	686 €/m²
171 Rte Du Village	19/08/2024	Maison	95 m²	203 990 €	2 147 €/m²
86 Imp De La Rochette	14/02/2024	Maison	73 m²	250 000 €	3 425 €/m²
821 Rte Rd 1083 Les Capettes	15/01/2024	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
821 Rte Rd 1083 Les Capettes	15/01/2024	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
195 Che Notre Dame De La Roche	06/09/2023	Maison	133 m²	159 000 €	1 195 €/m²
120 Rue De L Eglise	05/09/2023	Maison	104 m²	192 000 €	1 846 €/m²
204 Rue De L Eglise	26/07/2023	Local commercial	400 m²	210 000 €	525 €/m²
204 Rue De L Eglise	26/07/2023	Maison	132 m²	210 000 €	1 591 €/m²
65 Che Du Bief Laval	02/12/2022	Maison	200 m²	199 000 €	995 €/m²
Rue La Gavelle	30/11/2022	Maison	108 m²	255 000 €	2 361 €/m²
181 Che De Bouillon	24/06/2022	Local commercial	1 300 m²	700 000 €	538 €/m²
181 Che De Bouillon	24/06/2022	Local commercial	1 300 m²	700 000 €	538 €/m²
5150 Le Grand Gouillat	21/06/2022	Local commercial	2 160 m²	281 000 €	130 €/m²
35 Rte Du Village	07/04/2022	Maison	190 m²	275 000 €	1 447 €/m²
80 Rue De L Eglise	16/03/2022	Maison	184 m²	285 000 €	1 549 €/m²
90 Che Notre Dame De La Roche	01/02/2022	Maison	112 m²	232 200 €	2 073 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Notre Dame De La Roche	2 ventes	1 475 €/m²	-	600 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	2 154 €/m²	-	756 m²
La Picardiere	1 vente	-	-	8 500 m²
Le Village	1 vente	-	-	48 m²
Rte Du Village	1 vente	1 037 €/m²	-	265 m²