Que signifient les données DVF pour Sainte-Olive ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Olive, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Olive compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Olive

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Olive, le prix moyen est de 2 690 €/m² et le prix médian de 2 690 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Olive n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Olive n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Olive

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Olive couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Olive

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Olive au prix de 2 690 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Olive

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Olive

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Olive, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 690 €/m².

Prix immobilier Sainte-Olive

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01382 357 habitants

2 690 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 690 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Olive

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Olive
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

2 690 €/m²

Prix médian/m²

2 690 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte Des Chintres	17/12/2024	Maison	260 m²	500 000 €	1 923 €/m²
166 Che De La Planchette	02/12/2024	Maison	92 m²	318 000 €	3 457 €/m²
191 Imp Du Clos Du Thou	12/12/2022	Maison	112 m²	340 000 €	3 036 €/m²
191 Imp Du Clos Du Thou	12/12/2022	Maison	112 m²	340 000 €	3 036 €/m²
177 Imp Du Clos Du Thou	08/11/2022	Local commercial	88 m²	335 000 €	3 807 €/m²
177 Imp Du Clos Du Thou	08/11/2022	Maison	109 m²	335 000 €	3 073 €/m²
99 Imp Du Clos Du Thou	06/07/2022	Maison	225 m²	345 000 €	1 533 €/m²
99 Imp Du Clos Du Thou	06/07/2022	Maison	225 m²	345 000 €	1 533 €/m²
398 Rte Des Mures	28/02/2022	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
398 Rte Des Mures	28/02/2022	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
74 Imp De L Ancienne Ecole	08/11/2021	Maison	130 m²	446 900 €	3 438 €/m²
45 Rte Des Chintres	29/09/2021	Maison	106 m²	280 000 €	2 642 €/m²
131 Chem Des Bouleaux	15/07/2021	Maison	114 m²	335 000 €	2 939 €/m²
131 Chem Des Bouleaux	15/07/2021	Maison	114 m²	335 000 €	2 939 €/m²
213 Imp Du Carre	06/10/2020	Maison	120 m²	320 810 €	2 673 €/m²
264 Rte Des Mures	10/07/2020	Maison	125 m²	325 800 €	2 606 €/m²
264 Rte Des Mures	10/07/2020	Maison	125 m²	325 800 €	2 606 €/m²