Que signifient les données DVF pour Sainte-Julie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Julie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Julie compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Julie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Julie, le prix moyen est de 2 735 €/m² et le prix médian de 2 735 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Julie n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Julie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Sainte-Julie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Julie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Julie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Julie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Julie au prix de 2 735 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Julie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Julie entre 2024 et 2025 est de +2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Julie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Julie, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 603 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 000 €/m².

Prix immobilier Sainte-Julie

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01366 1 092 habitants

↑ +2.70%

2 735 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 735 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Julie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Julie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.50%

2 603 €/m²

Prix médian/m²

2 603 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +51.40%

3 000 €/m²

Prix médian/m²

3 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
81 Rue Du Centre	20/01/2025	Appartement	46 m²	138 000 €	3 000 €/m²
99 Che De Charmes Rondes	17/01/2025	Maison	143 m²	410 000 €	2 867 €/m²
80 Rte Du Trolliet	09/01/2025	Maison	127 m²	297 000 €	2 339 €/m²
1 Rue Lamartine	25/11/2024	Maison	86 m²	311 700 €	3 624 €/m²
31 Rte De Lagnieu	30/10/2024	Appartement	100 m²	203 750 €	2 038 €/m²
31 Rte De Lagnieu	30/10/2024	Appartement	100 m²	203 750 €	2 038 €/m²
89 Rue Du Centre	02/09/2024	Appartement	93 m²	179 000 €	1 925 €/m²
5 Imp Roger Vailland	02/08/2024	Local commercial	-	390 000 €	-
5 Imp Roger Vailland	02/08/2024	Maison	142 m²	390 000 €	2 746 €/m²
36 Imp Du Marechal Ferrant	31/07/2024	Maison	100 m²	310 000 €	3 100 €/m²
26 Pl Saint Sylvestre	12/07/2024	Maison	126 m²	307 000 €	2 437 €/m²
155 Rue De La Mairie	11/07/2024	Local commercial	57 m²	220 000 €	3 860 €/m²
155 Rue De La Mairie	11/07/2024	Local commercial	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
1 Imp Roger Vailland	01/03/2024	Maison	103 m²	305 000 €	2 961 €/m²
59 Rte De Lagnieu	12/12/2023	Maison	116 m²	425 000 €	3 664 €/m²
5 Rue Edgar Quinet	25/10/2023	Maison	92 m²	263 000 €	2 859 €/m²
14 Imp Armand Decour	12/07/2023	Maison	102 m²	365 000 €	3 578 €/m²
167 Imp De La Taurelle	15/06/2023	Maison	96 m²	370 000 €	3 854 €/m²
92 Che De La Ranche	23/05/2023	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
5287 Imp Du Charron	03/05/2023	Maison	70 m²	169 000 €	2 414 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chene	3 ventes	-	-	10 238 m²
Rue Du Centre	3 ventes	-	3 000 €/m²	-
Sous La Plante	3 ventes	-	-	6 037 m²
Rte Du Trolliet	2 ventes	2 338 €/m²	-	332 m²
Che De Charmes Rondes	1 vente	2 867 €/m²	-	855 m²
La Possette	1 vente	-	-	5 965 m²
Le Mas Dupuis	1 vente	-	-	101 m²
Sainte Julie	1 vente	-	-	940 m²