Que signifient les données DVF pour Sainte-Euphémie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Euphémie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Euphémie compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Euphémie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Euphémie, le prix moyen est de 2 985 €/m² et le prix médian de 2 931 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Euphémie n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Euphémie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Sainte-Euphémie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Euphémie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Euphémie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Euphémie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Euphémie au prix de 2 985 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Euphémie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Euphémie entre 2024 et 2025 est de -8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Euphémie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Euphémie, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 985 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 321 €/m².

Prix immobilier Sainte-Euphémie

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01353 1 757 habitants 378 hab./km²

↓ -8.40%

2 985 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Euphémie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 931 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Euphémie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Euphémie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Euphémie.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Euphémie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.40%

2 985 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 931 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

321 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

321 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5200 Aux Bruyeres	30/04/2025	Local commercial	156 m²	50 000 €	321 €/m²
5458 Au Bady	15/04/2025	Maison	110 m²	297 500 €	2 705 €/m²
160 Rue Des Moulins	01/04/2025	Maison	111 m²	435 850 €	3 927 €/m²
255 Rue Du Bady	27/03/2025	Maison	95 m²	278 400 €	2 931 €/m²
255 Rue Du Bady	27/03/2025	Maison	95 m²	278 400 €	2 931 €/m²
110 Rue Du Roussillon	25/02/2025	Maison	72 m²	195 000 €	2 708 €/m²
200 Rue De La Mairie	16/12/2024	Maison	130 m²	298 000 €	2 292 €/m²
90 Rue Du Roussillon	29/11/2024	Maison	85 m²	275 000 €	3 235 €/m²
600 Lot Le Faubourg	09/10/2024	Maison	90 m²	312 750 €	3 475 €/m²
85 Rue Des Moulins	30/09/2024	Maison	125 m²	415 700 €	3 326 €/m²
85 Rue Des Moulins	30/09/2024	Maison	125 m²	415 700 €	3 326 €/m²
390 Rue De La Mairie	13/09/2024	Maison	119 m²	320 000 €	2 689 €/m²
5460 Che Vert	09/09/2024	Maison	120 m²	328 150 €	2 735 €/m²
735 Rue Du Bady	30/08/2024	Maison	185 m²	611 050 €	3 303 €/m²
5127 Au Petit Montferrand	08/08/2024	Maison	67 m²	228 000 €	3 403 €/m²
940 Rte D Ars	24/07/2024	Maison	92 m²	363 700 €	3 953 €/m²
9 Che De La Mouturiere	17/07/2024	Maison	101 m²	304 700 €	3 017 €/m²
380 Rue De La Mairie	01/07/2024	Maison	290 m²	884 300 €	3 049 €/m²
380 Rue De La Mairie	01/07/2024	Maison	290 m²	884 300 €	3 049 €/m²
10 Imp De La Botasse	13/05/2024	Maison	120 m²	323 400 €	2 695 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Euphémie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Moulins	3 ventes	3 926 €/m²	-	900 m²
Au Bady	2 ventes	2 704 €/m²	-	186 m²
Aux Bruyeres	2 ventes	-	-	274 m²
Le Village	2 ventes	-	-	112 m²
Rue Du Bady	2 ventes	2 930 €/m²	-	496 m²
Rue Du Roussillon	2 ventes	2 708 €/m²	-	340 m²
Bruyeres Nord	1 vente	-	-	3 090 m²
Le Morbier	1 vente	-	-	2 820 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Euphémie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Euphémie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km