Que signifient les données DVF pour Saint-Trivier-de-Courtes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Trivier-de-Courtes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Trivier-de-Courtes compte 10 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Trivier-de-Courtes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Trivier-de-Courtes, le prix moyen est de 1 615 €/m² et le prix médian de 1 681 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Trivier-de-Courtes n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Trivier-de-Courtes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Trivier-de-Courtes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Trivier-de-Courtes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Trivier-de-Courtes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Trivier-de-Courtes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Trivier-de-Courtes au prix de 1 615 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Trivier-de-Courtes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Trivier-de-Courtes entre 2023 et 2024 est de -13.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Trivier-de-Courtes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Trivier-de-Courtes, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 615 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 266 €/m².

Prix immobilier Saint-Trivier-de-Courtes

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01388 1 125 habitants 68 hab./km²

↓ -13.00%

1 615 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Trivier-de-Courtes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 681 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Trivier-de-Courtes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Trivier-de-Courtes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Trivier-de-Courtes.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

10 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Trivier-de-Courtes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.40%

1 615 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 681 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -87.20%

266 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

266 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
76 Rte De Roujus	10/02/2025	Local commercial	2 317 m²	2 000 000 €	863 €/m²
110 Che De Grange Pourret	18/12/2024	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
10 Rue Du Champ De La Jeanne	05/12/2024	Maison	102 m²	179 000 €	1 755 €/m²
5061 All De La Gare	03/12/2024	Maison	167 m²	185 000 €	1 108 €/m²
81 Rue Du Docteur Perret	29/11/2024	Maison	237 m²	395 000 €	1 667 €/m²
81 Rue Du Docteur Perret	29/11/2024	Maison	237 m²	395 000 €	1 667 €/m²
28 Gr Gde Rue	28/10/2024	Maison	99 m²	1 €	0 €/m²
28 Gr Gde Rue	28/10/2024	Local commercial	65 m²	1 €	0 €/m²
6 Rue Du Champ De La Jeanne	23/10/2024	Maison	94 m²	199 500 €	2 122 €/m²
3000 Rte De Pont De Vaux	22/10/2024	Maison	61 m²	190 000 €	3 115 €/m²
5405 L Etang	07/10/2024	Local commercial	780 m²	225 000 €	288 €/m²
12 Rte De Molardoury	06/06/2024	Maison	64 m²	118 000 €	1 844 €/m²
13 Rue Des Carrons	28/05/2024	Local commercial	230 m²	85 000 €	370 €/m²
13 Rue Des Carrons	28/05/2024	Maison	120 m²	85 000 €	708 €/m²
123 All De La Gare	18/04/2024	Local commercial	650 m²	158 500 €	244 €/m²
150 Rue De La Republique	12/04/2024	Maison	54 m²	96 000 €	1 778 €/m²
33 Pl Du College	21/03/2024	Appartement	46 m²	90 000 €	1 957 €/m²
33 Pl Du College	21/03/2024	Appartement	44 m²	90 000 €	2 045 €/m²
9 Rte Du Piochay	11/03/2024	Maison	47 m²	79 000 €	1 681 €/m²
681 Rte De Sonville	19/01/2024	Maison	184 m²	17 000 €	92 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Trivier-de-Courtes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Courbasse	7 ventes	-	-	2 008 m²
Saint Trivier	2 ventes	-	-	138 m²
Rte De Roujus	1 vente	-	-	5 044 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Trivier-de-Courtes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Trivier-de-Courtes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km