Que signifient les données DVF pour Saint-Nizier-le-Bouchoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Nizier-le-Bouchoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Nizier-le-Bouchoux compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Nizier-le-Bouchoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Nizier-le-Bouchoux, le prix moyen est de 1 364 €/m² et le prix médian de 1 521 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Nizier-le-Bouchoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Nizier-le-Bouchoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Nizier-le-Bouchoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Nizier-le-Bouchoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Nizier-le-Bouchoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Nizier-le-Bouchoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Nizier-le-Bouchoux au prix de 1 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Nizier-le-Bouchoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Nizier-le-Bouchoux entre 2024 et 2025 est de -27.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Nizier-le-Bouchoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Nizier-le-Bouchoux, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 364 €/m².

Prix immobilier Saint-Nizier-le-Bouchoux

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01380 580 habitants 20 hab./km²

↓ -27.10%

1 364 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Nizier-le-Bouchoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 521 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Nizier-le-Bouchoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Nizier-le-Bouchoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Nizier-le-Bouchoux.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Nizier-le-Bouchoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.10%

1 364 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 521 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
186 Che Du Bas Bourg	17/04/2025	Maison	95 m²	86 000 €	905 €/m²
5131 Grand Nanciat	26/03/2025	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €/m²
1219 Rte De Jassans	14/03/2025	Maison	108 m²	105 000 €	972 €/m²
208 Rue Grande Rue	10/03/2025	Maison	124 m²	185 000 €	1 492 €/m²
169 Imp De Mepillat	30/01/2025	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
684 Rte De Beroude	30/12/2024	Maison	110 m²	211 500 €	1 923 €/m²
684 Rte De Beroude	30/12/2024	Maison	110 m²	197 500 €	1 795 €/m²
215 Rte De Molard	10/10/2024	Maison	155 m²	242 600 €	1 565 €/m²
25 Pl Du 14 Juin 1944	08/08/2024	Maison	145 m²	109 000 €	752 €/m²
885 Rte De Beroude	18/06/2024	Maison	40 m²	132 531 €	3 313 €/m²
131 Rte Du Molard	28/12/2023	Maison	230 m²	165 000 €	717 €/m²
169 Rte Du Molard	28/12/2023	Maison	71 m²	165 000 €	2 324 €/m²
129 Che De Molessiat	08/11/2023	Maison	129 m²	241 000 €	1 868 €/m²
881 Che De La Grange Maigre	28/07/2023	Maison	170 m²	262 000 €	1 541 €/m²
5379 La Grange Martin	17/07/2023	Maison	68 m²	76 000 €	1 118 €/m²
27 Rte De Chevalier	11/07/2023	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
864 Che Du Boudet	02/06/2023	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
1670 Rte Des Moissonniers	12/05/2023	Maison	220 m²	192 000 €	873 €/m²
1670 Rte Des Moissonniers	12/05/2023	Maison	220 m²	192 000 €	873 €/m²
514 Rte De Curciat	25/11/2022	Maison	68 m²	81 000 €	1 191 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Nizier-le-Bouchoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grand Nanciat	9 ventes	2 098 €/m²	-	4 826 m²
Rue Grande Rue	4 ventes	1 491 €/m²	-	650 m²
Jassans Sud	2 ventes	-	-	276 m²
Petit Mepillat Ouest	2 ventes	-	-	1 172 m²
Bonnacour	1 vente	-	-	1 660 m²
Che Du Bas Bourg	1 vente	905 €/m²	-	890 m²
Imp De Mepillat	1 vente	1 666 €/m²	-	2 130 m²
La Question	1 vente	-	-	3 230 m²
Les Megres	1 vente	-	-	4 640 m²
Rte De Jassans	1 vente	972 €/m²	-	3 669 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Nizier-le-Bouchoux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Nizier-le-Bouchoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km