Que signifient les données DVF pour Saint-Just ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Just, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Just compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Just

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Just, le prix moyen est de 2 629 €/m² et le prix médian de 2 550 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Just n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Just n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Just ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Just

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Just couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Just

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Just au prix de 2 629 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Just

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Just entre 2024 et 2025 est de +47.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Just

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Just, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 629 €/m².

Prix immobilier Saint-Just

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01369 953 habitants

↑ +47.80%

2 629 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 550 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Just

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Just
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +48.20%

2 629 €/m²

Prix médian/m²

2 550 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Des Charmilles	30/04/2025	Appartement	24 m²	132 300 €	5 512 €/m²
12 Rue Des Charmilles	30/04/2025	Maison	139 m²	132 300 €	952 €/m²
12 Rue Des Charmilles	30/04/2025	Maison	139 m²	132 300 €	952 €/m²
12 Rue Des Charmilles	30/04/2025	Appartement	24 m²	132 300 €	5 512 €/m²
86 All Des Teppes	23/04/2025	Maison	141 m²	475 000 €	3 369 €/m²
86 All Des Teppes	23/04/2025	Maison	141 m²	475 000 €	3 369 €/m²
416 Rue De L Ecole	11/04/2025	Maison	115 m²	330 000 €	2 870 €/m²
416 Rue De L Ecole	11/04/2025	Maison	115 m²	330 000 €	2 870 €/m²
60 All Des Acacias	31/03/2025	Maison	96 m²	280 000 €	2 917 €/m²
140 Che De La Boucle	19/03/2025	Maison	102 m²	171 000 €	1 676 €/m²
208 All Des Pommiers	21/02/2025	Maison	104 m²	245 000 €	2 356 €/m²
433 Rue Simone Veil	31/01/2025	Maison	102 m²	280 000 €	2 745 €/m²
25 All De La Chagne	13/11/2024	Maison	200 m²	200 000 €	1 000 €/m²
461 Rte De Ceyzeriat	10/10/2024	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
5259 Le Petit Plan	03/10/2024	Local commercial	478 m²	90 000 €	188 €/m²
5259 Le Petit Plan	03/10/2024	Local commercial	478 m²	90 000 €	188 €/m²
55 Che De La Boucle	10/09/2024	Maison	49 m²	200 000 €	4 082 €/m²
55 Che De La Boucle	10/09/2024	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
158 Che De La Boucle	03/09/2024	Maison	192 m²	279 000 €	1 453 €/m²
6 Pl Du Centre Village	18/07/2024	Appartement	92 m²	179 000 €	1 946 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Charmilles	8 ventes	951 €/m²	5 512 €/m²	834 m²
Rue De L Ecole	6 ventes	2 869 €/m²	-	2 683 m²
Le Petit Plan	5 ventes	-	-	341 m²
All Des Teppes	4 ventes	3 368 €/m²	-	1 143 m²
All Des Acacias	2 ventes	2 916 €/m²	-	812 m²
All Des Pommiers	1 vente	2 355 €/m²	-	889 m²
Che De La Boucle	1 vente	1 676 €/m²	-	1 657 m²
La Torchere	1 vente	-	-	258 m²
Le Grand Plan	1 vente	-	-	174 m²
Rue Simone Veil	1 vente	2 745 €/m²	-	529 m²