Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-de-Joux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-de-Joux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-de-Joux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-de-Joux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-de-Joux, le prix moyen est de 2 167 €/m² et le prix médian de 2 167 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-de-Joux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-de-Joux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Germain-de-Joux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-de-Joux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-de-Joux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-de-Joux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-de-Joux au prix de 2 167 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-de-Joux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germain-de-Joux entre 2024 et 2025 est de +15.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-de-Joux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 167 €/m².

Prix immobilier Saint-Germain-de-Joux

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01357 505 habitants

↑ +15.60%

2 167 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 167 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-de-Joux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germain-de-Joux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +282.90%

2 167 €/m²

Prix médian/m²

2 167 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
231 Rue Centrale	20/03/2025	Appartement	30 m²	65 000 €	2 167 €/m²
190 Rue Centrale	12/09/2024	Maison	125 m²	257 800 €	2 062 €/m²
248 Hameau De La Voute	09/08/2024	Maison	36 m²	140 000 €	3 889 €/m²
60 Rue De La Fontaine	26/07/2024	Appartement	48 m²	245 000 €	5 104 €/m²
60 Rue De La Fontaine	26/07/2024	Appartement	47 m²	245 000 €	5 213 €/m²
60 Rue De La Fontaine	26/07/2024	Appartement	115 m²	245 000 €	2 130 €/m²
757 Rue De Longefand	09/07/2024	Maison	168 m²	510 000 €	3 036 €/m²
Village	14/05/2024	Appartement	159 m²	90 000 €	566 €/m²
735 Frebuge	04/04/2024	Maison	63 m²	55 000 €	873 €/m²
715 Frebuge	26/03/2024	Maison	35 m²	35 000 €	1 000 €/m²
238 Hameau De La Voute	20/03/2024	Maison	180 m²	115 000 €	639 €/m²
269 Rue Centrale	11/07/2023	Maison	135 m²	135 000 €	1 000 €/m²
231 Rue Centrale	08/02/2023	Appartement	28 m²	65 000 €	2 321 €/m²
62 Vieux Chemin	02/02/2023	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
131 Rue De La Gare	20/12/2022	Maison	149 m²	30 000 €	201 €/m²
5098 Village	14/12/2022	Maison	90 m²	75 100 €	834 €/m²
740 Hameau De Bellelive	22/11/2022	Maison	150 m²	440 000 €	2 933 €/m²
163 Rue De La Gare	10/08/2022	Maison	133 m²	143 000 €	1 075 €/m²
9 Che Des Marmites	28/07/2022	Appartement	117 m²	320 000 €	2 735 €/m²
9 Che Des Marmites	28/07/2022	Appartement	117 m²	320 000 €	2 735 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Combes	4 ventes	-	-	16 m²
Longefan	2 ventes	-	-	320 m²
Petits Enversiers	1 vente	-	-	3 177 m²
Rue Centrale	1 vente	-	2 166 €/m²	-
Rue De Longefand	1 vente	-	-	43 m²