Que signifient les données DVF pour Saint-Genis-sur-Menthon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Genis-sur-Menthon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Genis-sur-Menthon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Genis-sur-Menthon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Genis-sur-Menthon, le prix moyen est de 1 983 €/m² et le prix médian de 1 983 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Genis-sur-Menthon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Genis-sur-Menthon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Genis-sur-Menthon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Genis-sur-Menthon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Genis-sur-Menthon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Genis-sur-Menthon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Genis-sur-Menthon au prix de 1 983 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Genis-sur-Menthon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Genis-sur-Menthon entre 2024 et 2025 est de -5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Genis-sur-Menthon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Genis-sur-Menthon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 983 €/m².

Prix immobilier Saint-Genis-sur-Menthon

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01355 488 habitants

↓ -5.50%

1 983 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 983 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Genis-sur-Menthon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Genis-sur-Menthon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

1 983 €/m²

Prix médian/m²

1 983 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
210 Imp Des Chenes	24/04/2025	Maison	237 m²	470 000 €	1 983 €/m²
119 Rte De Dommartin	16/12/2024	Maison	93 m²	242 500 €	2 608 €/m²
119 Rte De Dommartin	16/12/2024	Maison	93 m²	242 500 €	2 608 €/m²
1900 Rte De Vonnas	22/11/2024	Maison	175 m²	133 000 €	760 €/m²
1914 Rte De Dommartin	23/07/2024	Maison	90 m²	295 000 €	3 278 €/m²
210 Che Des Mares	28/06/2024	Maison	162 m²	87 500 €	540 €/m²
2120 Rte De Vonnas	25/06/2024	Maison	112 m²	141 500 €	1 263 €/m²
52 Imp De L Eglise	10/06/2024	Maison	85 m²	231 500 €	2 724 €/m²
624 Rte De Passolard	16/04/2024	Maison	133 m²	400 000 €	3 008 €/m²
624 Rte De Passolard	16/04/2024	Maison	133 m²	400 000 €	3 008 €/m²
154 Imp Des Samions	02/04/2024	Maison	102 m²	170 419 €	1 671 €/m²
154 Imp Des Samions	02/04/2024	Maison	102 m²	170 419 €	1 671 €/m²
5471 Necudet	25/07/2023	Local commercial	-	103 878 €	-
5471 Necudet	25/07/2023	Local commercial	77 m²	103 878 €	1 349 €/m²
5471 Necudet	25/07/2023	Local commercial	-	103 878 €	-
5471 Necudet	25/07/2023	Local commercial	11 m²	103 878 €	9 443 €/m²
5471 Necudet	25/07/2023	Local commercial	237 m²	103 878 €	438 €/m²
5471 Necudet	25/07/2023	Local commercial	15 m²	103 878 €	6 925 €/m²
5471 Necudet	25/07/2023	Local commercial	174 m²	103 878 €	597 €/m²
5471 Necudet	25/07/2023	Local commercial	-	103 878 €	-