Que signifient les données DVF pour Saint-Didier-sur-Chalaronne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Didier-sur-Chalaronne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Didier-sur-Chalaronne compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Didier-sur-Chalaronne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Didier-sur-Chalaronne, le prix moyen est de 1 696 €/m² et le prix médian de 1 680 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Didier-sur-Chalaronne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Didier-sur-Chalaronne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Saint-Didier-sur-Chalaronne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Didier-sur-Chalaronne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Didier-sur-Chalaronne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Didier-sur-Chalaronne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Didier-sur-Chalaronne au prix de 1 696 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Didier-sur-Chalaronne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Didier-sur-Chalaronne entre 2024 et 2025 est de -12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Didier-sur-Chalaronne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Didier-sur-Chalaronne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 997 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 230 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 176 €/m².

Prix immobilier Saint-Didier-sur-Chalaronne

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01348 2 934 habitants 116 hab./km²

↓ -12.60%

1 696 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Didier-sur-Chalaronne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 680 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Didier-sur-Chalaronne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Didier-sur-Chalaronne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Didier-sur-Chalaronne.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

37,5%

12,5%

Maisons

4 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 37,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Didier-sur-Chalaronne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

1 997 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 044 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -15.40%

1 230 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 230 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -70.00%

176 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

176 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
496 Rue De Crenans	27/05/2025	Maison	152 m²	257 500 €	1 694 €/m²
98 Rue Du Centre	11/03/2025	Appartement	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
5929 Bas Mizeriat Ouest	28/02/2025	Maison	159 m²	358 070 €	2 252 €/m²
91 Rue De Crenans	17/02/2025	Local commercial	680 m²	120 000 €	176 €/m²
404 Che Des Crozes	30/01/2025	Maison	157 m²	285 000 €	1 815 €/m²
1190 Rue De La Liberation	29/01/2025	Appartement	78 m²	128 130 €	1 643 €/m²
746 Rue De La Liberation	17/01/2025	Appartement	48 m²	45 000 €	938 €/m²
709 Che D'Onjard	10/01/2025	Maison	77 m²	175 000 €	2 273 €/m²
177 Rue De La Poype	20/12/2024	Maison	73 m²	165 000 €	2 260 €/m²
5675 En Genetet	19/12/2024	Maison	149 m²	345 000 €	2 315 €/m²
5675 En Genetet	19/12/2024	Maison	149 m²	345 000 €	2 315 €/m²
5580 Haut Mizeriat	19/12/2024	Maison	20 m²	125 000 €	6 250 €/m²
5580 Haut Mizeriat	19/12/2024	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
1047 Rue De La Liberation	09/12/2024	Maison	120 m²	325 000 €	2 708 €/m²
5549 Valenciennes	02/12/2024	Maison	77 m²	249 000 €	3 234 €/m²
191 Che Du Lavoir	26/11/2024	Maison	78 m²	113 500 €	1 455 €/m²
5506 L'Epinet	18/11/2024	Maison	67 m²	170 000 €	2 537 €/m²
149 Rue De La Poype	29/10/2024	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
5316 Bas Mizeriat	11/10/2024	Maison	145 m²	240 000 €	1 655 €/m²
5221 En Galleret	17/09/2024	Local commercial	-	1 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Didier-sur-Chalaronne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Liberation	6 ventes	-	1 290 €/m²	-
Rue De Crenans	5 ventes	1 694 €/m²	-	428 m²
Le Village	4 ventes	-	-	760 m²
Bas Mizeriat Ouest	3 ventes	2 252 €/m²	-	549 m²
En Greffay	3 ventes	-	-	610 m²
Che D'Onjard	2 ventes	2 272 €/m²	-	1 345 m²
En Bussiere	2 ventes	-	-	54 m²
Les Rollets	2 ventes	-	-	1 082 m²
Mereges Ouest	2 ventes	-	-	654 m²
Rue Du Centre	2 ventes	-	1 168 €/m²	-
Terres Des Pieces	2 ventes	-	-	460 m²
Che Des Crozes	1 vente	1 815 €/m²	-	927 m²
Condamines	1 vente	-	-	12 300 m²
Les Brocatieres	1 vente	-	-	5 870 m²
Rte De Mereges	1 vente	-	-	703 m²
Rue De La Poype	1 vente	-	-	9 m²
Sur Crenans	1 vente	-	-	546 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Didier-sur-Chalaronne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Didier-sur-Chalaronne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km