Que signifient les données DVF pour Saint-Didier-de-Formans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Didier-de-Formans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Didier-de-Formans compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Didier-de-Formans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Didier-de-Formans, le prix moyen est de 2 944 €/m² et le prix médian de 3 182 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Didier-de-Formans n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Didier-de-Formans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Saint-Didier-de-Formans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Didier-de-Formans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Didier-de-Formans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Didier-de-Formans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Didier-de-Formans au prix de 2 944 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Didier-de-Formans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Didier-de-Formans entre 2024 et 2025 est de -17.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Didier-de-Formans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Didier-de-Formans, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 944 €/m².

Prix immobilier Saint-Didier-de-Formans

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01347 2 176 habitants

↓ -17.80%

2 944 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 182 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Didier-de-Formans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Didier-de-Formans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.80%

2 944 €/m²

Prix médian/m²

3 182 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
117 Che Du Ferin	28/05/2025	Maison	99 m²	318 000 €	3 212 €/m²
40 Rte De Jassans	29/04/2025	Maison	250 m²	528 500 €	2 114 €/m²
40 Rte De Jassans	29/04/2025	Maison	250 m²	528 500 €	2 114 €/m²
346 Che Des Bruyeres	27/03/2025	Maison	107 m²	352 800 €	3 297 €/m²
346 Che Des Bruyeres	27/03/2025	Maison	107 m²	352 800 €	3 297 €/m²
1269 Rte De Trevoux	13/02/2025	Local commercial	-	7 928 €	-
1269 Rte De Trevoux	13/02/2025	Local commercial	2 238 m²	7 928 €	4 €/m²
1269 Rte De Trevoux	13/02/2025	Appartement	105 m²	7 928 €	76 €/m²
1269 Rte De Trevoux	13/02/2025	Appartement	104 m²	7 928 €	76 €/m²
1269 Rte De Trevoux	13/02/2025	Appartement	104 m²	7 928 €	76 €/m²
1269 Rte De Trevoux	13/02/2025	Appartement	102 m²	7 928 €	78 €/m²
1269 Rte De Trevoux	13/02/2025	Appartement	105 m²	7 928 €	76 €/m²
1269 Rte De Trevoux	13/02/2025	Local commercial	7 805 m²	7 928 €	1 €/m²
1269 Rte De Trevoux	13/02/2025	Local commercial	2 010 m²	7 928 €	4 €/m²
87 Che Des Fayes	05/02/2025	Maison	92 m²	290 000 €	3 152 €/m²
18 Che Charbonnet	11/12/2024	Maison	90 m²	358 880 €	3 988 €/m²
18 Che Charbonnet	11/12/2024	Local commercial	155 m²	358 880 €	2 315 €/m²
69 Che Des Vignes Du Chateau	22/11/2024	Maison	100 m²	361 014 €	3 610 €/m²
149 Che Du Ferin	15/11/2024	Maison	100 m²	319 350 €	3 194 €/m²
287 Che Des Bruyeres	11/10/2024	Appartement	42 m²	700 000 €	16 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Trevoux	14 ventes	-	76 €/m²	11 m²
Rte De Jassans	8 ventes	2 114 €/m²	-	778 m²
Aux Bruyeres	7 ventes	-	-	445 m²
La Grande Terre	3 ventes	-	-	251 m²
Les Truches	3 ventes	-	-	220 m²
Pre Sinfoin	3 ventes	-	-	1 650 m²
Champ Perret	2 ventes	-	-	44 m²
Che Des Bruyeres	2 ventes	3 297 €/m²	-	600 m²
La Murette	2 ventes	-	-	6 624 m²
La Voinerie	2 ventes	-	-	1 508 m²
Au Champ	1 vente	-	-	1 396 m²
Chante Merle	1 vente	-	-	300 m²
Che Des Fayes	1 vente	3 152 €/m²	-	1 131 m²
Che Du Ferin	1 vente	3 212 €/m²	-	330 m²