Que signifient les données DVF pour Saint-Denis-lès-Bourg ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Denis-lès-Bourg, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Denis-lès-Bourg compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Denis-lès-Bourg

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Denis-lès-Bourg, le prix moyen est de 2 252 €/m² et le prix médian de 2 190 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Denis-lès-Bourg n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Denis-lès-Bourg n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Denis-lès-Bourg ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Denis-lès-Bourg

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Denis-lès-Bourg couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Denis-lès-Bourg

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Denis-lès-Bourg au prix de 2 252 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Denis-lès-Bourg

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Denis-lès-Bourg entre 2024 et 2025 est de +3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Denis-lès-Bourg

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Denis-lès-Bourg, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 401 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 1 992 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 397 €/m².

Prix immobilier Saint-Denis-lès-Bourg

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01344 6 160 habitants 487 hab./km²

↑ +3.00%

2 252 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Denis-lès-Bourg. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 190 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Denis-lès-Bourg

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Denis-lès-Bourg au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Denis-lès-Bourg.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

65,2%

26,1%

Maisons

15 ventes · 65,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 26,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 8,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Denis-lès-Bourg. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.00%

2 401 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 405 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

1 992 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 144 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -11.40%

1 397 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 397 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
82 Rue George Sand	30/05/2025	Appartement	58 m²	113 500 €	1 957 €/m²
82 Rue George Sand	22/05/2025	Appartement	66 m²	151 000 €	2 288 €/m²
22 All Lucie Aubrac	29/04/2025	Maison	91 m²	250 000 €	2 747 €/m²
98 Rue Rimbaud	28/04/2025	Maison	80 m²	207 000 €	2 588 €/m²
155 Rue Du Village	23/04/2025	Local commercial	204 m²	400 000 €	1 961 €/m²
180 Rue Clostermann	18/04/2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
22 Che De L Etang Neuf	17/04/2025	Appartement	102 m²	87 000 €	853 €/m²
22 Che De L Etang Neuf	17/04/2025	Appartement	70 m²	87 000 €	1 243 €/m²
99 Rue Des Noisetiers	28/03/2025	Maison	91 m²	192 000 €	2 110 €/m²
72 Rue De La Tour	28/03/2025	Local commercial	300 m²	250 000 €	833 €/m²
159 All Des Cerisiers	24/03/2025	Maison	155 m²	39 000 €	252 €/m²
86 Che De La Richonniere	20/03/2025	Maison	180 m²	484 650 €	2 692 €/m²
147 Che Des Lazaristes	14/03/2025	Appartement	83 m²	115 000 €	1 386 €/m²
81 Rue Des Merisiers	13/03/2025	Maison	150 m²	375 000 €	2 500 €/m²
166 Rue Des Planes	12/03/2025	Maison	72 m²	285 500 €	3 965 €/m²
9 All Lea Blain	06/03/2025	Maison	85 m²	205 928 €	2 423 €/m²
170 Rue Des Viards	28/02/2025	Appartement	48 m²	110 000 €	2 292 €/m²
180 Rue Des Tilleuls	28/02/2025	Maison	108 m²	235 000 €	2 176 €/m²
35 Imp Des Capucines	20/02/2025	Maison	79 m²	188 000 €	2 380 €/m²
155 All Des Cerisiers	17/02/2025	Maison	125 m²	360 000 €	2 880 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Denis-lès-Bourg. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Cadalles	21 ventes	-	-	107 m²
Av De Trevoux	18 ventes	1 900 €/m²	18 419 €/m²	2 036 m²
Che De L Etang Neuf	5 ventes	-	1 047 €/m²	136 m²
Rue George Sand	5 ventes	-	2 122 €/m²	-
All Des Cerisiers	4 ventes	1 566 €/m²	-	1 068 m²
Che Des Lazaristes	4 ventes	-	1 385 €/m²	-
Rue Des Viards	4 ventes	-	2 341 €/m²	-
All Du Pierry	3 ventes	-	-	245 m²
Che De La Richonniere	3 ventes	2 692 €/m²	-	1 946 m²
La Richonniere	3 ventes	-	-	608 m²
Le Village	3 ventes	2 616 €/m²	-	651 m²
Rue Lamartine	3 ventes	-	1 941 €/m²	-
Chalandre	2 ventes	-	-	70 m²
Rue Des Planes	2 ventes	3 965 €/m²	-	350 m²
Rue Des Tilleuls	2 ventes	2 175 €/m²	-	535 m²
All Lea Blain	1 vente	2 423 €/m²	-	153 m²
All Lucie Aubrac	1 vente	2 747 €/m²	-	176 m²
Imp Des Capucines	1 vente	2 379 €/m²	-	620 m²
Imp Des Jonquilles	1 vente	3 092 €/m²	-	1 002 m²
Imp Du Pierry	1 vente	-	-	62 m²
La Charpine	1 vente	-	-	3 956 m²
Le Mont	1 vente	-	-	1 547 m²
Les Clapiers	1 vente	-	-	186 m²
Rue Clostermann	1 vente	1 200 €/m²	-	685 m²
Rue De La Tour	1 vente	-	-	1 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Denis-lès-Bourg

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Denis-lès-Bourg. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km