Que signifient les données DVF pour Saint-Bernard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Bernard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Bernard compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Bernard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Bernard, le prix moyen est de 3 060 €/m² et le prix médian de 3 143 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Bernard n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Bernard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Saint-Bernard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Bernard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Bernard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Bernard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Bernard au prix de 3 060 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Bernard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Bernard entre 2024 et 2025 est de -26.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Bernard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Bernard, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 3 198 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 096 €/m².

Prix immobilier Saint-Bernard

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01339 1 544 habitants

↓ -26.50%

3 060 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 143 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Bernard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Bernard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.20%

3 198 €/m²

Prix médian/m²

3 143 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 096 €/m²

Prix médian/m²

2 096 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
72 Che Du Gottelet	30/04/2025	Maison	141 m²	450 000 €	3 191 €/m²
380 Che De La Mulati	29/04/2025	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
116 Rue Du Stade	18/04/2025	Local commercial	40 m²	500 000 €	12 500 €/m²
116 Rue Du Stade	18/04/2025	Local commercial	600 m²	500 000 €	833 €/m²
116 Rue Du Stade	18/04/2025	Local commercial	40 m²	500 000 €	12 500 €/m²
116 Rue Du Stade	18/04/2025	Local commercial	600 m²	500 000 €	833 €/m²
85 Che De La Traverse	14/04/2025	Maison	111 m²	185 000 €	1 667 €/m²
85 Che De La Traverse	14/04/2025	Maison	111 m²	185 000 €	1 667 €/m²
29 Imp Des Guillermines	07/04/2025	Maison	97 m²	348 900 €	3 597 €/m²
536 Che Du Bois De Lys	17/03/2025	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
536 Che Du Bois De Lys	17/03/2025	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
25 Che De La Bruyere	30/01/2025	Maison	100 m²	335 000 €	3 350 €/m²
340 Rue De La Saone	14/01/2025	Appartement	73 m²	153 000 €	2 096 €/m²
120 Che Du Relais	13/01/2025	Maison	100 m²	475 000 €	4 750 €/m²
120 Che Du Relais	13/01/2025	Maison	100 m²	475 000 €	4 750 €/m²
352 Che Du Bois De Lys	09/01/2025	Maison	140 m²	440 000 €	3 143 €/m²
85 Che De La Traverse	17/12/2024	Maison	111 m²	185 000 €	1 667 €/m²
85 Che De La Traverse	17/12/2024	Maison	111 m²	185 000 €	1 667 €/m²
94 Av Des Helvetes	16/12/2024	Maison	61 m²	246 950 €	4 048 €/m²
747 Che De La Mulati	16/12/2024	Maison	184 m²	807 500 €	4 389 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Saone	12 ventes	-	2 095 €/m²	72 m²
Grandes Bruyeres	6 ventes	-	-	1 682 m²
Rue Du Stade	6 ventes	-	-	904 m²
Che De La Traverse	4 ventes	1 666 €/m²	-	634 m²
Che Du Relais	4 ventes	4 750 €/m²	-	500 m²
Che Du Bois De Lys	3 ventes	3 142 €/m²	-	694 m²
Aux Cures	2 ventes	-	-	1 944 m²
Che De La Mulati	2 ventes	2 352 €/m²	-	-
Che Du Gottelet	2 ventes	3 191 €/m²	-	835 m²
Imp Des Guillermines	2 ventes	3 596 €/m²	-	980 m²
Pre De L Eau	2 ventes	-	-	3 480 m²
Aux Cerves	1 vente	-	-	1 666 m²
Che De La Bruyere	1 vente	3 350 €/m²	-	178 m²
Che Du Gravier Vaillant	1 vente	-	-	3 367 m²
En Formans	1 vente	-	-	1 160 m²
Terres De La Planche	1 vente	-	-	1 655 m²
Terres Monseigneur	1 vente	-	-	2 628 m²