Que signifient les données DVF pour Saint-Bénigne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Bénigne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Bénigne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Bénigne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Bénigne, le prix moyen est de 2 490 €/m² et le prix médian de 2 490 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Bénigne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Bénigne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Bénigne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Bénigne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Bénigne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Bénigne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Bénigne au prix de 2 490 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Bénigne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Bénigne entre 2024 et 2025 est de +46.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Bénigne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Bénigne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 490 €/m².

Prix immobilier Saint-Bénigne

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01337 1 351 habitants

↑ +46.50%

2 490 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 490 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Bénigne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Bénigne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +46.50%

2 490 €/m²

Prix médian/m²

2 490 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
716 Rte Des Vignes	14/05/2025	Maison	76 m²	188 000 €	2 474 €/m²
1922 Rte Des Ripettes	14/04/2025	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
1922 Rte Des Ripettes	14/04/2025	Maison	84 m²	115 000 €	1 369 €/m²
104 Imp Du Village	07/03/2025	Maison	100 m²	250 650 €	2 506 €/m²
866 Rte De La Voliere	13/11/2024	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
601 Rte De Cuisery	09/10/2024	Maison	133 m²	155 000 €	1 165 €/m²
160 Imp Des Champs	08/10/2024	Maison	150 m²	235 000 €	1 567 €/m²
35 Rte Des Mollets	29/08/2024	Local commercial	432 m²	1 350 000 €	3 125 €/m²
974 Rte De Montrin	26/08/2024	Maison	105 m²	199 000 €	1 895 €/m²
995 Rte De Saint Trivier	22/07/2024	Local commercial	230 m²	600 000 €	2 609 €/m²
995 Rte De Saint Trivier	22/07/2024	Maison	120 m²	600 000 €	5 000 €/m²
Bas De Chamerande	17/05/2024	Local commercial	480 m²	66 000 €	138 €/m²
371 Rte Des Ripettes	06/05/2024	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
371 Rte Des Ripettes	06/05/2024	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
1991 Rte De Saint Trivier	25/04/2024	Maison	89 m²	228 715 €	2 570 €/m²
864 Vc Chateau D Eau Montrin	14/12/2023	Maison	62 m²	205 000 €	3 306 €/m²
839 Vc Croix Ravier Villeneuve	17/11/2023	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
25 Vc Chassagne	13/11/2023	Maison	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
25 Vc Chassagne	13/11/2023	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
48 Rte De Saint Trivier	27/10/2023	Maison	150 m²	299 000 €	1 993 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bas De Chamerande	3 ventes	-	-	229 m²
Rte Des Ripettes	3 ventes	1 207 €/m²	-	783 m²
Imp Du Village	1 vente	2 506 €/m²	-	1 008 m²
Le Grand Quartier	1 vente	-	-	500 m²
Les Bonots	1 vente	-	-	790 m²
Les Coupees	1 vente	-	-	2 197 m²
Rte Des Vignes	1 vente	2 473 €/m²	-	1 240 m²