Que signifient les données DVF pour Saint-André-de-Corcy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-André-de-Corcy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-André-de-Corcy compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-André-de-Corcy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-André-de-Corcy, le prix moyen est de 3 739 €/m² et le prix médian de 3 780 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-André-de-Corcy n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-André-de-Corcy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Saint-André-de-Corcy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-André-de-Corcy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-André-de-Corcy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-André-de-Corcy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-André-de-Corcy au prix de 3 739 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-André-de-Corcy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-André-de-Corcy entre 2024 et 2025 est de +5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-André-de-Corcy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-André-de-Corcy, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 3 765 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 750 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 547 €/m².

Prix immobilier Saint-André-de-Corcy

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01333 3 370 habitants 160 hab./km²

↑ +5.20%

3 739 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-André-de-Corcy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 780 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-André-de-Corcy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-André-de-Corcy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-André-de-Corcy.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

61,5%

23,1%

15,4%

Maisons

8 ventes · 61,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 23,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 15,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-André-de-Corcy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.60%

3 765 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 796 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +33.70%

3 750 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 750 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

1 547 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 547 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
81 Rue De La Grande Aigrette	04/06/2025	Maison	122 m²	518 850 €	4 253 €/m²
81 Rue De La Grande Aigrette	04/06/2025	Maison	122 m²	518 850 €	4 253 €/m²
80 Rte De Bourg En Bresse	30/04/2025	Appartement	77 m²	285 000 €	3 701 €/m²
66 Imp De La Bergerie	01/04/2025	Appartement	57 m²	220 000 €	3 860 €/m²
5760 Sure	31/03/2025	Local commercial	338 m²	250 000 €	740 €/m²
3 Imp Des Sapins	31/03/2025	Maison	105 m²	370 000 €	3 524 €/m²
733 Rte De Bourg En Bresse	28/03/2025	Local commercial	65 m²	153 000 €	2 354 €/m²
40 Pl Victor Hugo	12/03/2025	Appartement	57 m²	212 000 €	3 719 €/m²
5667 Grange Raclet	03/03/2025	Maison	91 m²	434 000 €	4 769 €/m²
189 Rte De Lyon	28/02/2025	Maison	65 m²	345 000 €	5 308 €/m²
22 Pl Des Echanaux	18/02/2025	Maison	99 m²	299 000 €	3 020 €/m²
3 Imp De La Croix Blanche	10/02/2025	Maison	135 m²	454 300 €	3 365 €/m²
1092 Rte De Monthieux	03/02/2025	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
71 Rue Des Favrets	24/01/2025	Maison	119 m²	410 000 €	3 445 €/m²
269 Rte De Tramoyes	30/12/2024	Maison	139 m²	446 000 €	3 209 €/m²
32 Imp Des Huppes	26/12/2024	Maison	112 m²	257 900 €	2 303 €/m²
98 Imp De La Bergerie	20/12/2024	Appartement	60 m²	204 097 €	3 402 €/m²
20 Imp De Grange Raclet	20/12/2024	Maison	82 m²	410 000 €	5 000 €/m²
5841 Domaine De La Bervillere	16/12/2024	Maison	234 m²	620 000 €	2 650 €/m²
5841 Domaine De La Bervillere	16/12/2024	Maison	234 m²	620 000 €	2 650 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-André-de-Corcy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Forge	11 ventes	-	-	193 m²
Etang De La Roussiere	6 ventes	-	-	235 m²
Grange Raclet	5 ventes	4 769 €/m²	-	1 105 m²
Grange Pierre	4 ventes	-	-	6 071 m²
Rte De Bourg En Bresse	4 ventes	-	3 701 €/m²	1 420 m²
Rue De La Grande Aigrette	4 ventes	4 252 €/m²	-	325 m²
La Croix	3 ventes	-	-	253 m²
Pl De La Croix Blanche	3 ventes	-	-	76 m²
Imp De La Bergerie	2 ventes	-	3 859 €/m²	-
Pl Victor Hugo	2 ventes	-	3 719 €/m²	-
Sure	2 ventes	-	-	560 m²
Imp De La Croix Blanche	1 vente	3 365 €/m²	-	601 m²
Imp Des Sapins	1 vente	3 523 €/m²	-	712 m²
Les Echanaux	1 vente	-	-	28 522 m²
Pl Des Echanaux	1 vente	3 020 €/m²	-	518 m²
Rte De Lyon	1 vente	5 307 €/m²	-	828 m²
Rte De Monthieux	1 vente	1 166 €/m²	-	-
Rue De La Cigogne	1 vente	-	-	127 m²
Rue Des Favrets	1 vente	3 445 €/m²	-	167 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-André-de-Corcy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-André-de-Corcy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km