Que signifient les données DVF pour Saint-Alban ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Alban, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Alban compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Alban

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Alban, le prix moyen est de 1 646 €/m² et le prix médian de 1 976 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Alban n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Alban n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Alban

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Alban couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Alban

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Alban au prix de 1 646 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Alban

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Alban entre 2023 et 2024 est de +352.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Alban

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Alban, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 646 €/m².

Prix immobilier Saint-Alban

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01331 195 habitants

↑ +352.30%

1 646 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 976 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Alban

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Alban
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +352.30%

1 646 €/m²

Prix médian/m²

1 976 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
103 Rue Des Fontanettes	28/10/2024	Maison	92 m²	193 000 €	2 098 €/m²
103 Rue Des Fontanettes	28/10/2024	Maison	92 m²	193 000 €	2 098 €/m²
236 Rte Du Pognat	11/09/2024	Maison	126 m²	249 000 €	1 976 €/m²
236 Rte Du Pognat	11/09/2024	Maison	126 m²	249 000 €	1 976 €/m²
50 Rue Des Hirondelles	26/03/2024	Maison	104 m²	90 000 €	865 €/m²
31 Rue Des Fours	02/06/2023	Maison	110 m²	40 000 €	364 €/m²
9 Rue Des Fours	28/11/2022	Maison	86 m²	60 000 €	698 €/m²
61 Rue Des Hirondelles	05/10/2022	Maison	72 m²	28 350 €	394 €/m²
104 Rue Des Fours	30/03/2022	Maison	136 m²	135 000 €	993 €/m²
102 Che Du Lavoir	24/06/2021	Maison	77 m²	185 000 €	2 403 €/m²
79 Rue Des Hirondelles	16/06/2021	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
78 Rte De La Rochette	08/01/2021	Maison	135 m²	155 000 €	1 148 €/m²
46 Rue Des Fours	17/12/2020	Maison	84 m²	75 000 €	893 €/m²